Activo
Terreno de 158 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Finca 0241751Expediente 20-016234-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,77× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
17 de junio de 2026
17 de junio de 2026 a las 15:30
15:30
₡38 812 527,83
TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS VEINTISIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
25 de junio de 2026
25 de junio de 2026 a las 15:30
15:30
₡29 109 395,87
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO NUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
14 de julio de 2026
14 de julio de 2026 a las 15:30
15:30
₡9 703 131,95
NUEVE MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CIENTO TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡38 812 528
Depósito para participar₡19 406 264
2º Remate
Base₡29 109 396
Depósito para participar₡14 554 698
3º Remate
Base₡9 703 132
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80 000/m²
Zona 301-09-U39 · Residencial Los Helechos
Terreno de 158 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 640 000
0,77×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 23 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca en Cartago, matrícula 241751, derechos 001 y 002
Finca / Matrícula0241751
PartidoMatricula 241751 derechos 001 y 002
Derecho001 y 002
Tipoterreno para construir bloque FK Lote Trece
Plano Catastrado316248032012
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoDulce Nombre
Ubicación CompletaDistrito 9 - Dulce Nombre, Cantón 1 - Cartago, Provincia De Cartago
MedidaCiento cincuenta y ocho metros cuadrados
Área (m²)158 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurRESTO RESERVADO
EsteGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
OesteGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA; SUR RESTO RESERVADO; ESTE GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO; OESTE GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesno
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Cita: 387-07939-01-0800-001
Servidumbre de aguas pluviales
Cita: 2011-202063-01-0004-001
Servidumbre de aguas pluviales
Cita: 2011-202063-01-0020-001
Servidumbre de aguas pluviales
Cita: 2011-202063-01-0021-001
Observaciones Detalladas
- Pago con cheque certificado permitido si es emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Condiciones del Remate
- Primera subasta con base de 38.812.527,83 CRC.
- Segunda subasta a 75% de la base original (29.109.395,87 CRC).
- Tercera subasta a 25% de la base original (9.703.131,95 CRC).
Información del Caso
Expediente20-016234-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DemandadoDaniel Andres Madrigal Mata; Hazel de los Angeles Rojas Muñoz
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en09 de abril de 2026
Fecha2026-04-09
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario en Cartago (finca matrícula 241751, derechos 001 y 002), con base inicial de 38.812.527,83 CRC, soportando servidumbres (trasladada y de aguas pluviales). Remates programados: 17/06/2026 a las 15:30, base 38.812.527,83 CRC; 25/06/2026 a las 15:30, base 29.109.395,87 CRC (75%); 14/07/2026 a las 15:30, base 9.703.131,95 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Daniel Andres Madrigal Mata y Hazel de los Angeles Rojas Muñoz. EXP: 20-016234-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 09 de abril de 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191385, publicación número: 1 de 2.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS VEINTISIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 387-07939-01-0800-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0004-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0020-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0021-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 241751 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE FK LOTE TRECE. Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR RESTO RESERVADO; al ESTE GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO y al OESTE GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES CIENTO NUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CIENTO TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DANIEL ANDRES MADRIGAL MATA y HAZEL DE LOS ANGELES ROJAS MUÑOZ EXP:20-016234-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 09 de abril del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191385, publicación número: 1 de 2