Active
Land (158 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Property no. 0241751Case 20-016234-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.77× the tax value
Land ≈ ₡12.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 17, 2026
17 de junio de 2026 a las 15:30
15:30
₡38,812,527.83
TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS VEINTISIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 25, 2026
25 de junio de 2026 a las 15:30
15:30
₡29,109,395.87
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO NUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 14, 2026
14 de julio de 2026 a las 15:30
15:30
₡9,703,131.95
NUEVE MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CIENTO TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡38,812,528
Deposit to bid₡19,406,264
2nd Auction
Base price₡29,109,396
Deposit to bid₡14,554,698
3rd Auction
Base price₡9,703,132
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 301-09-U39 · Residencial Los Helechos
158 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,640,000
0.77×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 23% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Cartago, matrícula 241751, derechos 001 y 002
Property / Registration No.0241751
Registry provinceMatricula 241751 derechos 001 y 002
Share001 y 002
Typeterreno para construir bloque FK Lote Trece
Cadastral Survey Plan316248032012
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictDulce Nombre
Full LocationDistrito 9 - Dulce Nombre, Cantón 1 - Cartago, Provincia De Cartago
SizeCiento cincuenta y ocho metros cuadrados
Area (m²)158 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthRESTO RESERVADO
EastGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
WestGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Full DetailNORTE CALLE PUBLICA; SUR RESTO RESERVADO; ESTE GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO; OESTE GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno
Easements
Servidumbre trasladada
Citation: 387-07939-01-0800-001
Servidumbre de aguas pluviales
Citation: 2011-202063-01-0004-001
Servidumbre de aguas pluviales
Citation: 2011-202063-01-0020-001
Servidumbre de aguas pluviales
Citation: 2011-202063-01-0021-001
Detailed Observations
- Pago con cheque certificado permitido si es emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Auction Conditions
- Primera subasta con base de 38.812.527,83 CRC.
- Segunda subasta a 75% de la base original (29.109.395,87 CRC).
- Tercera subasta a 25% de la base original (9.703.131,95 CRC).
Case Information
Case Number20-016234-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DefendantDaniel Andres Madrigal Mata; Hazel de los Angeles Rojas Muñoz
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in09 de abril de 2026
Date2026-04-09
Summary
Edicto de remate judicial hipotecario en Cartago (finca matrícula 241751, derechos 001 y 002), con base inicial de 38.812.527,83 CRC, soportando servidumbres (trasladada y de aguas pluviales). Remates programados: 17/06/2026 a las 15:30, base 38.812.527,83 CRC; 25/06/2026 a las 15:30, base 29.109.395,87 CRC (75%); 14/07/2026 a las 15:30, base 9.703.131,95 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Daniel Andres Madrigal Mata y Hazel de los Angeles Rojas Muñoz. EXP: 20-016234-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 09 de abril de 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191385, publicación número: 1 de 2.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS VEINTISIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 387-07939-01-0800-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0004-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0020-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0021-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 241751 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE FK LOTE TRECE. Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR RESTO RESERVADO; al ESTE GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO y al OESTE GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES CIENTO NUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CIENTO TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DANIEL ANDRES MADRIGAL MATA y HAZEL DE LOS ANGELES ROJAS MUÑOZ EXP:20-016234-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 09 de abril del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191385, publicación número: 1 de 2