Actif
Terrain de 158 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Propriété n° 0241751Dossier 20-016234-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,77× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 juin 2026
17 de junio de 2026 a las 15:30
15:30
38 812 527,83 ₡
TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS VEINTISIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 juin 2026
25 de junio de 2026 a las 15:30
15:30
29 109 395,87 ₡
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO NUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 juillet 2026
14 de julio de 2026 a las 15:30
15:30
9 703 131,95 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CIENTO TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix38 812 528 ₡
Dépôt de garantie19 406 264 ₡
2e enchère
Mise à prix29 109 396 ₡
Dépôt de garantie14 554 698 ₡
3e enchère
Mise à prix9 703 132 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 301-09-U39 · Residencial Los Helechos
Terrain de 158 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 640 000
0,77×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 23 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Cartago, matrícula 241751, derechos 001 y 002
N° de propriété (finca)0241751
Province du registreMatricula 241751 derechos 001 y 002
Quote-part001 y 002
Typeterreno para construir bloque FK Lote Trece
Plan cadastral316248032012
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictDulce Nombre
Emplacement completDistrito 9 - Dulce Nombre, Cantón 1 - Cartago, Provincia De Cartago
SuperficieCiento cincuenta y ocho metros cuadrados
Surface (m²)158 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudRESTO RESERVADO
EstGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
OuestGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Détail completNORTE CALLE PUBLICA; SUR RESTO RESERVADO; ESTE GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO; OESTE GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno
Servitudes
Servidumbre trasladada
Référence : 387-07939-01-0800-001
Servidumbre de aguas pluviales
Référence : 2011-202063-01-0004-001
Servidumbre de aguas pluviales
Référence : 2011-202063-01-0020-001
Servidumbre de aguas pluviales
Référence : 2011-202063-01-0021-001
Observations détaillées
- Pago con cheque certificado permitido si es emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Conditions de la vente
- Primera subasta con base de 38.812.527,83 CRC.
- Segunda subasta a 75% de la base original (29.109.395,87 CRC).
- Tercera subasta a 25% de la base original (9.703.131,95 CRC).
Informations sur le dossier
N° de dossier20-016234-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DéfendeurDaniel Andres Madrigal Mata; Hazel de los Angeles Rojas Muñoz
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à09 de abril de 2026
Date2026-04-09
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario en Cartago (finca matrícula 241751, derechos 001 y 002), con base inicial de 38.812.527,83 CRC, soportando servidumbres (trasladada y de aguas pluviales). Remates programados: 17/06/2026 a las 15:30, base 38.812.527,83 CRC; 25/06/2026 a las 15:30, base 29.109.395,87 CRC (75%); 14/07/2026 a las 15:30, base 9.703.131,95 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Daniel Andres Madrigal Mata y Hazel de los Angeles Rojas Muñoz. EXP: 20-016234-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 09 de abril de 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191385, publicación número: 1 de 2.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS VEINTISIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 387-07939-01-0800-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0004-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0020-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0021-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 241751 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE FK LOTE TRECE. Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR RESTO RESERVADO; al ESTE GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO y al OESTE GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES CIENTO NUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CIENTO TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DANIEL ANDRES MADRIGAL MATA y HAZEL DE LOS ANGELES ROJAS MUÑOZ EXP:20-016234-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 09 de abril del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191385, publicación número: 1 de 2