Ativo
Terreno de 158 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Matrícula 0241751Processo 20-016234-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,77× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de junho de 2026
17 de junio de 2026 a las 15:30
15:30
₡ 38.812.527,83
TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS VEINTISIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de junho de 2026
25 de junio de 2026 a las 15:30
15:30
₡ 29.109.395,87
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO NUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
14 de julho de 2026
14 de julio de 2026 a las 15:30
15:30
₡ 9.703.131,95
NUEVE MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CIENTO TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 38.812.528
Depósito para participar₡ 19.406.264
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.109.396
Depósito para participar₡ 14.554.698
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.703.132
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 301-09-U39 · Residencial Los Helechos
Terreno de 158 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.640.000
0,77×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 23% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Cartago, matrícula 241751, derechos 001 y 002
Matrícula (finca)0241751
Província do registroMatricula 241751 derechos 001 y 002
Fração001 y 002
Tipoterreno para construir bloque FK Lote Trece
Planta cadastral316248032012
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoDulce Nombre
Localização completaDistrito 9 - Dulce Nombre, Cantón 1 - Cartago, Provincia De Cartago
MedidaCiento cincuenta y ocho metros cuadrados
Área (m²)158 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulRESTO RESERVADO
LesteGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
OesteGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA; SUR RESTO RESERVADO; ESTE GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO; OESTE GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesno
Servidões
Servidumbre trasladada
Referência: 387-07939-01-0800-001
Servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2011-202063-01-0004-001
Servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2011-202063-01-0020-001
Servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2011-202063-01-0021-001
Observações detalhadas
- Pago con cheque certificado permitido si es emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Condições do leilão
- Primera subasta con base de 38.812.527,83 CRC.
- Segunda subasta a 75% de la base original (29.109.395,87 CRC).
- Tercera subasta a 25% de la base original (9.703.131,95 CRC).
Informações do processo
Nº do processo20-016234-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Popular y de Desarrollo Comunal
RéuDaniel Andres Madrigal Mata; Hazel de los Angeles Rojas Muñoz
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em09 de abril de 2026
Data2026-04-09
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario en Cartago (finca matrícula 241751, derechos 001 y 002), con base inicial de 38.812.527,83 CRC, soportando servidumbres (trasladada y de aguas pluviales). Remates programados: 17/06/2026 a las 15:30, base 38.812.527,83 CRC; 25/06/2026 a las 15:30, base 29.109.395,87 CRC (75%); 14/07/2026 a las 15:30, base 9.703.131,95 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Daniel Andres Madrigal Mata y Hazel de los Angeles Rojas Muñoz. EXP: 20-016234-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 09 de abril de 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191385, publicación número: 1 de 2.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS VEINTISIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 387-07939-01-0800-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0004-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0020-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0021-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 241751 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE FK LOTE TRECE. Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR RESTO RESERVADO; al ESTE GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO y al OESTE GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES CIENTO NUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CIENTO TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DANIEL ANDRES MADRIGAL MATA y HAZEL DE LOS ANGELES ROJAS MUÑOZ EXP:20-016234-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 09 de abril del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191385, publicación número: 1 de 2