edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 20-019923-1044-CJ
San José, Goicoechea, IPIS
Precio Base (1º Remate) $29,276
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente20-019923-1044-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteAlicia Marcela Salazar Hernández
DemandadoMauro Enrique Castillo Huertas
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
March 11, 2026
11 de marzo de 2026
quince horas treinta minutos
$29,276
VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
March 19, 2026
19 de marzo de 2026
quince horas treinta minutos
$21,957
VEINTIÚN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
April 6, 2026
6 de abril de 2026
quince horas treinta minutos
$7,319
SIETE MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0593834
Derecho000
TipoTerreno
Plano Catastrado112495002008
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónGoicoechea
DistritoIPIS
Ubicación CompletaDistrito 5-IPIS, Cantón Goicoechea, Provincia de San José
MedidaNOVECIENTOS METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)925.91 m²
Linderos
NorteNorte Mauro Castillo Alvarado
EsteEste Mauro Castillo Alvarado
OesteCalle Publica
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE NORTE MAURO CASTILLO ALVARADO; al SUROESTE HILAFIASA S.A; al ESTE MAURO CASTILLO ALVARADO y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 15,2.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA SEGUNDO GRADO; HIPOTECA TERCER GRADO
Observaciones Detalladas
- Propiedad situada en San José, Goicoechea, Distrito 5-IPIS; 925.91 m2; finca con cinco apartamentos y corredor.
- Frente de 15,2 metros.
Condiciones del Remate
- Si no hay postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate.
- Si continúa sin oferentes, se procederá al tercer remate.
Emisión
JuezYessenia Brenes González
CargoJuez/a
Emitido en30 de enero de 2026
Fecha2026-01-30
Resumen
Edicto de remate en procedimiento de ejecución hipotecaria, promovido por Alicia Marcela Salazar Hernández contra Mauro Enrique Castillo Huertas, sobre la finca matrícula 593834 ubicada en San José, Goicoechea (Distrito 5-IPIS). Se fijan tres remates: primero el 11/03/2026 a las 15:30 con base 29,276 USD (100%), segundo el 19/03/2026 a las 15:30 con base 21,957 USD (75%), y tercero el 06/04/2026 a las 15:30 con base 7,319 USD (25%). NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Notas: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas (ya referenciado en la instrucción de publicación).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS DÓLARES EXACTOS, soportando HIPOTECA SEGUNDO GRADO CITAS: 2012-364998-01-0001-001, HIPOTECA TERCER GRADO CITAS: 2014-187451-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 593834, derecho 000, la cual es terreno TERRENO CON CINCO APARTAMENTOS Y CORREDOR. Situada en el DISTRITO 5-IPIS, CANTÓN GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE NORTE MAURO CASTILLO ALVARADO; al SUROESTE HILAFIASA S.A; al ESTE MAURO CASTILLO ALVARADO y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 15,2. MIDE: NOVECIENTOS VEINTICINCO METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del once de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALICIA MARCELA SALAZAR HERNÁNDEZ contra MAURO ENRIQUE CASTILLO HUERTAS EXP:20-019923-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- Yessenia Brenes González Juez/a 30 de enero del año 2026. Referencia N°: 2026184903, publicación número: 1 de 2