Actif
Bien avec construction de 926 m² à Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Ipís
Propriété n° 0593834Dossier 20-019923-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,05× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡83,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 mars 2026
11 de marzo de 2026
quince horas treinta minutos
29 276 $
VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 mars 2026
19 de marzo de 2026
quince horas treinta minutos
21 957 $
VEINTIÚN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 avril 2026
6 de abril de 2026
quince horas treinta minutos
7 319 $
SIETE MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix29 276 $
Dépôt de garantie14 638 $
2e enchère
Mise à prix21 957 $
Dépôt de garantie10 979 $
3e enchère
Mise à prix7 319 $
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 108-05-U10 · Zetillal
Terrain de 926 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡83 331 900
0,05×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 95 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0593834
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral112495002008
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictIpís
Emplacement completDistrito 5-Ipís, Cantón Goicoechea, Provincia De San José
SuperficieNOVECIENTOS METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)925.91 m²
Limites
NordNorte Mauro Castillo Alvarado
EstEste Mauro Castillo Alvarado
OuestCalle Publica
Détail completCOLINDA: al NORTE NORTE MAURO CASTILLO ALVARADO; al SUROESTE HILAFIASA S.A; al ESTE MAURO CASTILLO ALVARADO y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 15,2.
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA SEGUNDO GRADO; HIPOTECA TERCER GRADO
Observations détaillées
- Propiedad situada en San José, Goicoechea, Distrito 5-IPIS; 925.91 m2; finca con cinco apartamentos y corredor.
- Frente de 15,2 metros.
Conditions de la vente
- Si no hay postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate.
- Si continúa sin oferentes, se procederá al tercer remate.
Informations sur le dossier
N° de dossier20-019923-1044-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurAlicia Marcela Salazar Hernández
DéfendeurMauro Enrique Castillo Huertas
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeYessenia Brenes González
FonctionJuez/a
Émis à30 de enero de 2026
Date2026-01-30
Résumé
Edicto de remate en procedimiento de ejecución hipotecaria, promovido por Alicia Marcela Salazar Hernández contra Mauro Enrique Castillo Huertas, sobre la finca matrícula 593834 ubicada en San José, Goicoechea (Distrito 5-IPIS). Se fijan tres remates: primero el 11/03/2026 a las 15:30 con base 29,276 USD (100%), segundo el 19/03/2026 a las 15:30 con base 21,957 USD (75%), y tercero el 06/04/2026 a las 15:30 con base 7,319 USD (25%). NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Notas: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas (ya referenciado en la instrucción de publicación).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS DÓLARES EXACTOS, soportando HIPOTECA SEGUNDO GRADO CITAS: 2012-364998-01-0001-001, HIPOTECA TERCER GRADO CITAS: 2014-187451-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 593834, derecho 000, la cual es terreno TERRENO CON CINCO APARTAMENTOS Y CORREDOR. Situada en el DISTRITO 5-IPIS, CANTÓN GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE NORTE MAURO CASTILLO ALVARADO; al SUROESTE HILAFIASA S.A; al ESTE MAURO CASTILLO ALVARADO y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 15,2. MIDE: NOVECIENTOS VEINTICINCO METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del once de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALICIA MARCELA SALAZAR HERNÁNDEZ contra MAURO ENRIQUE CASTILLO HUERTAS EXP:20-019923-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- Yessenia Brenes González Juez/a 30 de enero del año 2026. Referencia N°: 2026184903, publicación número: 1 de 2