Ativo
Imóvel com construção de 926 m² em Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Ipís
Matrícula 0593834Processo 20-019923-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,05× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡83,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de março de 2026
11 de marzo de 2026
quince horas treinta minutos
$ 29.276
VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de março de 2026
19 de marzo de 2026
quince horas treinta minutos
$ 21.957
VEINTIÚN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de abril de 2026
6 de abril de 2026
quince horas treinta minutos
$ 7.319
SIETE MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 29.276
Depósito para participar$ 14.638
2º leilão
Lance mínimo$ 21.957
Depósito para participar$ 10.979
3º leilão
Lance mínimo$ 7.319
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 108-05-U10 · Zetillal
Terreno de 926 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡83.331.900
0,05×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 95% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0593834
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral112495002008
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoIpís
Localização completaDistrito 5-Ipís, Cantón Goicoechea, Provincia De San José
MedidaNOVECIENTOS METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)925.91 m²
Limites
NorteNorte Mauro Castillo Alvarado
LesteEste Mauro Castillo Alvarado
OesteCalle Publica
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE NORTE MAURO CASTILLO ALVARADO; al SUROESTE HILAFIASA S.A; al ESTE MAURO CASTILLO ALVARADO y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 15,2.
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA SEGUNDO GRADO; HIPOTECA TERCER GRADO
Observações detalhadas
- Propiedad situada en San José, Goicoechea, Distrito 5-IPIS; 925.91 m2; finca con cinco apartamentos y corredor.
- Frente de 15,2 metros.
Condições do leilão
- Si no hay postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate.
- Si continúa sin oferentes, se procederá al tercer remate.
Informações do processo
Nº do processo20-019923-1044-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Alicia Marcela Salazar Hernández
RéuMauro Enrique Castillo Huertas
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizYessenia Brenes González
CargoJuez/a
Emitido em30 de enero de 2026
Data2026-01-30
Resumo
Edicto de remate en procedimiento de ejecución hipotecaria, promovido por Alicia Marcela Salazar Hernández contra Mauro Enrique Castillo Huertas, sobre la finca matrícula 593834 ubicada en San José, Goicoechea (Distrito 5-IPIS). Se fijan tres remates: primero el 11/03/2026 a las 15:30 con base 29,276 USD (100%), segundo el 19/03/2026 a las 15:30 con base 21,957 USD (75%), y tercero el 06/04/2026 a las 15:30 con base 7,319 USD (25%). NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Notas: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas (ya referenciado en la instrucción de publicación).
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS DÓLARES EXACTOS, soportando HIPOTECA SEGUNDO GRADO CITAS: 2012-364998-01-0001-001, HIPOTECA TERCER GRADO CITAS: 2014-187451-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 593834, derecho 000, la cual es terreno TERRENO CON CINCO APARTAMENTOS Y CORREDOR. Situada en el DISTRITO 5-IPIS, CANTÓN GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE NORTE MAURO CASTILLO ALVARADO; al SUROESTE HILAFIASA S.A; al ESTE MAURO CASTILLO ALVARADO y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 15,2. MIDE: NOVECIENTOS VEINTICINCO METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del once de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALICIA MARCELA SALAZAR HERNÁNDEZ contra MAURO ENRIQUE CASTILLO HUERTAS EXP:20-019923-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- Yessenia Brenes González Juez/a 30 de enero del año 2026. Referencia N°: 2026184903, publicación número: 1 de 2