edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 21-000010-1629-CI
Cartago, Paraíso, Paraíso
Precio Base (1º Remate) CRC 8,300,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100,000/m²
Zona 302-01-U03 · Barrios Cuadrantes
Terreno de 205 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20,500,000
0.40×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 60 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente21-000010-1629-CI
Tipo de ProcesoPROCESO ORDINARIO
Actor / DemandanteJorge Alberto Brenes Brenes
DemandadoEladio Eliécer Araya Mena y otro
JuzgadoTribunal Colegiado Primera Instancia Civil de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 4, 2026
04/11/2026
14:00
CRC 8,300,000
¢8,300,000.00
100% del avalúo
2º Remate
November 11, 2026
11/11/2026
10:00
CRC 6,225,000
¢6,225,000.00
75% del avalúo
3º Remate
November 18, 2026
18/11/2026
10:00
CRC 2,075,000
¢2,075,000.00
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 8,300,000
Depósito para participarCRC 4,150,000
2º Remate
BaseCRC 6,225,000
Depósito para participarCRC 3,112,500
3º Remate
BaseCRC 2,075,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0252361
PartidoNo especificado
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado318167382015
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoParaíso
Ubicación CompletaDistrito 01-Paraíso, Cantón 02-Paraíso, Provincia De Cartago
Medida205 m2
Área (m²)205 m²
Linderos
NorteJEANNETTE MORERA JIMENEZ
SurJORGE ALBERTO BRENES BRENES
EsteMIRIAM MORERA JIMENEZ, ANA MARIA, ZEIDY PATRICIA Y YAMILETH TODAS ASTUA MORERA
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 15.30 METROS
Detalle CompletoAL NORTE: JEANNETTE MORERA JIMENEZ; AL SUR: JORGE ALBERTO BRENES BRENES; AL ESTE: MIRIAM MORERA JIMENEZ, ANA MARIA, ZEIDY PATRICIA Y YAMILETH TODAS ASTUA MORERA; AL OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 15.30 METROS
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasN/A
AnotacionesN/A
Observaciones Detalladas
- Base de remate original: ¢8,300,000.00.
- Si no hay oferentes, se procede al segundo y tercero remates con las bases indicadas.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de JORGE ALBERTO BRENES BRENES contra ELADIO ELIECER ARAYA MENA Y OTRO.
- Primera subasta: 14:00 horas del 04 de noviembre de 2026; si no hay postores, segundo remate a las 10:00 del 11 de noviembre de 2026 con base ¢6,225,000.00; si persiste la falta de oferentes, tercer remate a las 10:00 del 18 de noviembre de 2026 con base ¢2,075,000.00.
Emisión
JuezLic. Miguel Angel Rosales Alvarado
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiecinueve horas con diecinueve minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-29
Resumen
Edicto de remate en expediente EXP 21-000010-1629-CI del Tribunal Colegiado Primera Instancia Civil de Cartago. Base de remate ¢8,300,000.00 por inmueble ubicado en Cartago (Distrito Paraíso, Cantón Paraíso). Se fijan tres remates: primer remate 04/11/2026 a las 14:00, segundo 11/11/2026 a las 10:00 con base ¢6,225,000.00 (75%), y tercer remate 18/11/2026 a las 10:00 con base ¢2,075,000.00 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto en dos ocasiones. Proceso ordinario de Jorge Alberto Brenes Brenes contra Eladio Eliécer Araya Mena y otro.
Notas Generales
- Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES (¢8,300,000.00), sáquese a remate el inmueble del partido de Cartago matricula folio real 252361 derecho 000, naturaleza: TERRENO PARA CONSTRUIR, situada EN EL DISTRITO 01-PARAISO CANTÓN 02 PARAISO DE LA PROVINCIA DE CARTAGO; colinda al NORTE: JEANNETTE MORERA JIMENEZ; al SUR: JORGE ALBERTO BRENES BRENES; ESTE: MIRIAM MORERA JIMENEZ, ANA MARIA, ZEIDY PATRICIA Y YAMILETH TODAS ASTUA MORERA y al OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 15.30 METROS, MIDEN SEGÚN INFORMACIÓN REGISTRAL: DOSCIENTOS CINCO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las CATORCE HORAS DEL CUATRO DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS (14:00 a.m. 04/11/2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DEL ONCE DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS (10:00 a.m. 11/11/2026) con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES (¢6,225,000.00) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS DEL DIECIOCHO DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS (10:00 a.m. 18/11/2026) con la base de DOS MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES (¢2,075,000.00) (25% de la base original. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de JORGE ALBERTO BRENES BRENES contra ELADIO ELIECER ARAYA MENA Y OTRO. EXP:21-000010-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: diecinueve horas con diecinueve minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Miguel Angel Rosales Alvarado, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211593, publicación número: 1 de 2