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Land (205 m²) in Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Paraíso
Property no. 0252361Case 21-000010-1629-CITribunal Colegiado Primera Instancia Civil de Cartago
Next: 1st AuctionWed, Nov 4, 2026, 2:00 PM · in 19 days
Base price₡8,300,000Deposit: ₡4,150,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.4× the tax value
Land ≈ ₡20.5 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today November 4, 2026
04/11/2026
schedule 14:00
₡8,300,000
¢8,300,000.00
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 11, 2026
11/11/2026
schedule 10:00
₡6,225,000
¢6,225,000.00
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 18, 2026
18/11/2026
schedule 10:00
₡2,075,000
¢2,075,000.00
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡8,300,000
Deposit to bid₡4,150,000
2nd Auction
Base price₡6,225,000
Deposit to bid₡3,112,500
3rd Auction
Base price₡2,075,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Paraíso · values from July 2020
history This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 302-01-U03 · Barrios Cuadrantes
205 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,500,000
0.40×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 60% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 11, 2026
₡6,225,000· ₡30,366/m²0.30×
3rd auctionNov 18, 2026
₡2,075,000· ₡10,122/m²0.10×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0252361
Registry provinceNo especificado
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan318167382015
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Full LocationDistrito 01-Paraíso, Cantón 02-Paraíso, Provincia De Cartago
Size205 m2
Area (m²)205 m²
NorthJEANNETTE MORERA JIMENEZ
SouthJORGE ALBERTO BRENES BRENES
EastMIRIAM MORERA JIMENEZ, ANA MARIA, ZEIDY PATRICIA Y YAMILETH TODAS ASTUA MORERA
WestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 15.30 METROS
Full DetailAL NORTE: JEANNETTE MORERA JIMENEZ; AL SUR: JORGE ALBERTO BRENES BRENES; AL ESTE: MIRIAM MORERA JIMENEZ, ANA MARIA, ZEIDY PATRICIA Y YAMILETH TODAS ASTUA MORERA; AL OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 15.30 METROS
MortgagesN/A
AnnotationsN/A
  • Base de remate original: ¢8,300,000.00.
  • Si no hay oferentes, se procede al segundo y tercero remates con las bases indicadas.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de JORGE ALBERTO BRENES BRENES contra ELADIO ELIECER ARAYA MENA Y OTRO.
  • Primera subasta: 14:00 horas del 04 de noviembre de 2026; si no hay postores, segundo remate a las 10:00 del 11 de noviembre de 2026 con base ¢6,225,000.00; si persiste la falta de oferentes, tercer remate a las 10:00 del 18 de noviembre de 2026 con base ¢2,075,000.00.
Case Number21-000010-1629-CI
Type of ProceedingPROCESO ORDINARIO
PlaintiffJorge Alberto Brenes Brenes
DefendantEladio Eliécer Araya Mena y otro
CourtTribunal Colegiado Primera Instancia Civil de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeLic. Miguel Angel Rosales Alvarado
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiecinueve horas con diecinueve minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-29

Edicto de remate en expediente EXP 21-000010-1629-CI del Tribunal Colegiado Primera Instancia Civil de Cartago. Base de remate ¢8,300,000.00 por inmueble ubicado en Cartago (Distrito Paraíso, Cantón Paraíso). Se fijan tres remates: primer remate 04/11/2026 a las 14:00, segundo 11/11/2026 a las 10:00 con base ¢6,225,000.00 (75%), y tercer remate 18/11/2026 a las 10:00 con base ¢2,075,000.00 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto en dos ocasiones. Proceso ordinario de Jorge Alberto Brenes Brenes contra Eladio Eliécer Araya Mena y otro.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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