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Terrain de 205 m² à Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Paraíso
Propriété n° 0252361Dossier 21-000010-1629-CITribunal Colegiado Primera Instancia Civil de Cartago
Prochaine : 1re enchèremer. 4 nov. 2026, 14:00 · dans 19 jours
Mise à prix8 300 000 ₡Dépôt : 4 150 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 4 novembre 2026
04/11/2026
schedule 14:00
8 300 000 ₡
¢8,300,000.00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 novembre 2026
11/11/2026
schedule 10:00
6 225 000 ₡
¢6,225,000.00
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 novembre 2026
18/11/2026
schedule 10:00
2 075 000 ₡
¢2,075,000.00
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix8 300 000 ₡
Dépôt de garantie4 150 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 225 000 ₡
Dépôt de garantie3 112 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 075 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
history Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 302-01-U03 · Barrios Cuadrantes
Terrain de 205 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 500 000
0,40×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 60 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère11 nov. 2026
₡6 225 000· ₡30 366/m²0,30×
3e enchère18 nov. 2026
₡2 075 000· ₡10 122/m²0,10×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0252361
Province du registreNo especificado
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral318167382015
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Emplacement completDistrito 01-Paraíso, Cantón 02-Paraíso, Provincia De Cartago
Superficie205 m2
Surface (m²)205 m²
NordJEANNETTE MORERA JIMENEZ
SudJORGE ALBERTO BRENES BRENES
EstMIRIAM MORERA JIMENEZ, ANA MARIA, ZEIDY PATRICIA Y YAMILETH TODAS ASTUA MORERA
OuestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 15.30 METROS
Détail completAL NORTE: JEANNETTE MORERA JIMENEZ; AL SUR: JORGE ALBERTO BRENES BRENES; AL ESTE: MIRIAM MORERA JIMENEZ, ANA MARIA, ZEIDY PATRICIA Y YAMILETH TODAS ASTUA MORERA; AL OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 15.30 METROS
HypothèquesN/A
AnnotationsN/A
  • Base de remate original: ¢8,300,000.00.
  • Si no hay oferentes, se procede al segundo y tercero remates con las bases indicadas.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de JORGE ALBERTO BRENES BRENES contra ELADIO ELIECER ARAYA MENA Y OTRO.
  • Primera subasta: 14:00 horas del 04 de noviembre de 2026; si no hay postores, segundo remate a las 10:00 del 11 de noviembre de 2026 con base ¢6,225,000.00; si persiste la falta de oferentes, tercer remate a las 10:00 del 18 de noviembre de 2026 con base ¢2,075,000.00.
N° de dossier21-000010-1629-CI
Type de procédurePROCESO ORDINARIO
DemandeurJorge Alberto Brenes Brenes
DéfendeurEladio Eliécer Araya Mena y otro
TribunalTribunal Colegiado Primera Instancia Civil de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLic. Miguel Angel Rosales Alvarado
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiecinueve horas con diecinueve minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-29

Edicto de remate en expediente EXP 21-000010-1629-CI del Tribunal Colegiado Primera Instancia Civil de Cartago. Base de remate ¢8,300,000.00 por inmueble ubicado en Cartago (Distrito Paraíso, Cantón Paraíso). Se fijan tres remates: primer remate 04/11/2026 a las 14:00, segundo 11/11/2026 a las 10:00 con base ¢6,225,000.00 (75%), y tercer remate 18/11/2026 a las 10:00 con base ¢2,075,000.00 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto en dos ocasiones. Proceso ordinario de Jorge Alberto Brenes Brenes contra Eladio Eliécer Araya Mena y otro.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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