Ativo

Terreno de 205 m² em Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Paraíso
Matrícula 0252361Processo 21-000010-1629-CITribunal Colegiado Primera Instancia Civil de Cartago
Próximo: 1º leilãoqua., 4 de nov. de 2026, 14:00 · faltam 19 dias
Lance mínimo₡ 8.300.000Depósito: ₡ 4.150.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 4 de novembro de 2026
04/11/2026
schedule 14:00
₡ 8.300.000
¢8,300,000.00
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de novembro de 2026
11/11/2026
schedule 10:00
₡ 6.225.000
¢6,225,000.00
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de novembro de 2026
18/11/2026
schedule 10:00
₡ 2.075.000
¢2,075,000.00
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.300.000
Depósito para participar₡ 4.150.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.225.000
Depósito para participar₡ 3.112.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.075.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
history Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 302-01-U03 · Barrios Cuadrantes
Terreno de 205 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.500.000
0,40×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 60% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão11 de nov. de 2026
₡6.225.000· ₡30.366/m²0,30×
3º leilão18 de nov. de 2026
₡2.075.000· ₡10.122/m²0,10×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0252361
Província do registroNo especificado
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral318167382015
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoParaíso
Localização completaDistrito 01-Paraíso, Cantón 02-Paraíso, Provincia De Cartago
Medida205 m2
Área (m²)205 m²
NorteJEANNETTE MORERA JIMENEZ
SulJORGE ALBERTO BRENES BRENES
LesteMIRIAM MORERA JIMENEZ, ANA MARIA, ZEIDY PATRICIA Y YAMILETH TODAS ASTUA MORERA
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 15.30 METROS
Detalhe completoAL NORTE: JEANNETTE MORERA JIMENEZ; AL SUR: JORGE ALBERTO BRENES BRENES; AL ESTE: MIRIAM MORERA JIMENEZ, ANA MARIA, ZEIDY PATRICIA Y YAMILETH TODAS ASTUA MORERA; AL OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 15.30 METROS
HipotecasN/A
AnotaçõesN/A
  • Base de remate original: ¢8,300,000.00.
  • Si no hay oferentes, se procede al segundo y tercero remates con las bases indicadas.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de JORGE ALBERTO BRENES BRENES contra ELADIO ELIECER ARAYA MENA Y OTRO.
  • Primera subasta: 14:00 horas del 04 de noviembre de 2026; si no hay postores, segundo remate a las 10:00 del 11 de noviembre de 2026 con base ¢6,225,000.00; si persiste la falta de oferentes, tercer remate a las 10:00 del 18 de noviembre de 2026 con base ¢2,075,000.00.
Nº do processo21-000010-1629-CI
Tipo de processoPROCESO ORDINARIO
Autor (credor)Jorge Alberto Brenes Brenes
RéuEladio Eliécer Araya Mena y otro
TribunalTribunal Colegiado Primera Instancia Civil de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLic. Miguel Angel Rosales Alvarado
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiecinueve horas con diecinueve minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis
Data2026-09-29

Edicto de remate en expediente EXP 21-000010-1629-CI del Tribunal Colegiado Primera Instancia Civil de Cartago. Base de remate ¢8,300,000.00 por inmueble ubicado en Cartago (Distrito Paraíso, Cantón Paraíso). Se fijan tres remates: primer remate 04/11/2026 a las 14:00, segundo 11/11/2026 a las 10:00 con base ¢6,225,000.00 (75%), y tercer remate 18/11/2026 a las 10:00 con base ¢2,075,000.00 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto en dos ocasiones. Proceso ordinario de Jorge Alberto Brenes Brenes contra Eladio Eliécer Araya Mena y otro.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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