Activo
Terreno de 518 m² en San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Finca 0051494Expediente 21-000037-1630-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,07× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡77,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
22 de mayo de 2006
22 de mayo del año 2026
09:00 AM
₡5 776 140
CINCUENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CIENTO CUARENTA Y CINCO COLONES CON DOCE CENTIMOS
100% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡5 776 140
Depósito para participar₡2 888 070
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de noviembre de 2022
₡150 000/m²
Zona 409-01-U13 · Centro de San Pablo
Terreno de 518 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡77 700 000
0,07×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 93 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — DERECHOS CERO CERO DOS
Finca / Matrícula0051494
Partidopartido de Heredia
Derecho002, 003, 004, 005, 006, 007, 008
TipoTerreno para construir
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSan Pablo
DistritoSan Pablo
Ubicación CompletaDistrito 01 San Pablo Cantón 09 San Pablo De La Provincia De Heredia
Medidaquinientos dieciocho metros con cero decímetros cuadrados
Área (m²)518 m²
Linderos
NorteOLMAN Y MARLEN VINDAS CANTILLANO
SurRAMON RODRIGUEZ ARCE
EsteVINICIO SALAS ALVAREZ
OesteCALLEJON DE ACCESO EN MEDIO DE DANILO DURAN CASCANTE
Detalle CompletoNORDESTE: OLAMAN Y MARLEN VINDAS CANTILLANO, SUROESTE: RAMON RODRIGUEZ ARCE, ESTE: VINICIO SALAS ALVAREZ, OESTE: CALLEJON DE ACCESO EN MEDIO DE DANILO DURAN CASCANTE
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesservidumbre trasladada cita: 0303-00020131-01-0901-001 anotada en todos los derechos y además en el derecho 003 practicado citas: 0800-00865812-01-0001-001
Servidumbres
Trasladada
Serividumbre adicional señalada en derechos
Cita: 0303-00020131-01-0901-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente21-000037-1630-CI
Tipo de ProcesoPROCESO ORDINARIO
Actor / DemandanteCRISTIAM ALONSO SALAS FONSECA
DemandadoEVELIN ROSARIO SALAS FONSECA, JACQUELINE VERA TRINIDAD SALAS FONSECA
JuzgadoTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia
Emisión
JuezKarol Vanessa Solano Ramirez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido entrece horas con diecinueve minutos del doce de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-12
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CIENTO CUARENTA Y CINCO COLONES CON DOCE CENTIMOS, libre de gravamenes hipotecarios pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0303-00020131-01-0901-001 anotada en todos los derechos y ademas en el derecho 003 PRACTICADO CITAS: 0800-00865812-01-0001-001; sáquese a remate los derechos CERO CERO DOS, CERO CERO TRES, CERO CERO CUATRO, CERO CERO CINCO, CERO CERO SEIS, CERO CERO SIETE Y CERO CERO OCHO de la finca del partido de Heredia, matrícula número CINCUENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO que se describen de la siguiente forma: NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 01 SAN PABLO CANTÓN 09 SAN PABLO DE LA PROVINCIA DE HEREDIA LINDEROS: NORTE:OLMAN Y MARLEN VINDAS CANTILLANO SUR:RAMON RODRIGUEZ ARCE ESTE:VINICIO SALAS ALVAREZ OESTE:CALLEJON DE ACCESO EN MEDIO DE DANILO DURAN CASCANTE MIDE: QUINIENTOS DIECIOCHO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADO para lo cual se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTIDOS DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISEIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de CRISTIAM ALONSO SALAS FONSECA contra EVELIN ROSARIO SALAS FONSECA, JACQUELINE VERA TRINIDAD SALAS FONSECA EXP:21-000037-1630-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con diecinueve minutos del doce de marzo del dos mil veintiséis. Karol Vanessa Solano Ramirez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189332, publicación número: 2 de 2