Ativo
Terreno de 518 m² em San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Matrícula 0051494Processo 21-000037-1630-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡77,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de maio de 2006
22 de mayo del año 2026
09:00 AM
₡ 5.776.140
CINCUENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CIENTO CUARENTA Y CINCO COLONES CON DOCE CENTIMOS
100% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.776.140
Depósito para participar₡ 2.888.070
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de novembro de 2022
₡150.000/m²
Zona 409-01-U13 · Centro de San Pablo
Terreno de 518 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡77.700.000
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — DERECHOS CERO CERO DOS
Matrícula (finca)0051494
Província do registropartido de Heredia
Fração002, 003, 004, 005, 006, 007, 008
TipoTerreno para construir
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Pablo
DistritoSan Pablo
Localização completaDistrito 01 San Pablo Cantón 09 San Pablo De La Provincia De Heredia
Medidaquinientos dieciocho metros con cero decímetros cuadrados
Área (m²)518 m²
Limites
NorteOLMAN Y MARLEN VINDAS CANTILLANO
SulRAMON RODRIGUEZ ARCE
LesteVINICIO SALAS ALVAREZ
OesteCALLEJON DE ACCESO EN MEDIO DE DANILO DURAN CASCANTE
Detalhe completoNORDESTE: OLAMAN Y MARLEN VINDAS CANTILLANO, SUROESTE: RAMON RODRIGUEZ ARCE, ESTE: VINICIO SALAS ALVAREZ, OESTE: CALLEJON DE ACCESO EN MEDIO DE DANILO DURAN CASCANTE
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesservidumbre trasladada cita: 0303-00020131-01-0901-001 anotada en todos los derechos y además en el derecho 003 practicado citas: 0800-00865812-01-0001-001
Servidões
Trasladada
Serividumbre adicional señalada en derechos
Referência: 0303-00020131-01-0901-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo21-000037-1630-CI
Tipo de processoPROCESO ORDINARIO
Autor (credor)CRISTIAM ALONSO SALAS FONSECA
RéuEVELIN ROSARIO SALAS FONSECA, JACQUELINE VERA TRINIDAD SALAS FONSECA
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
Emissão
JuizKarol Vanessa Solano Ramirez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emtrece horas con diecinueve minutos del doce de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-12
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CIENTO CUARENTA Y CINCO COLONES CON DOCE CENTIMOS, libre de gravamenes hipotecarios pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0303-00020131-01-0901-001 anotada en todos los derechos y ademas en el derecho 003 PRACTICADO CITAS: 0800-00865812-01-0001-001; sáquese a remate los derechos CERO CERO DOS, CERO CERO TRES, CERO CERO CUATRO, CERO CERO CINCO, CERO CERO SEIS, CERO CERO SIETE Y CERO CERO OCHO de la finca del partido de Heredia, matrícula número CINCUENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO que se describen de la siguiente forma: NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 01 SAN PABLO CANTÓN 09 SAN PABLO DE LA PROVINCIA DE HEREDIA LINDEROS: NORTE:OLMAN Y MARLEN VINDAS CANTILLANO SUR:RAMON RODRIGUEZ ARCE ESTE:VINICIO SALAS ALVAREZ OESTE:CALLEJON DE ACCESO EN MEDIO DE DANILO DURAN CASCANTE MIDE: QUINIENTOS DIECIOCHO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADO para lo cual se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTIDOS DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISEIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de CRISTIAM ALONSO SALAS FONSECA contra EVELIN ROSARIO SALAS FONSECA, JACQUELINE VERA TRINIDAD SALAS FONSECA EXP:21-000037-1630-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con diecinueve minutos del doce de marzo del dos mil veintiséis. Karol Vanessa Solano Ramirez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189332, publicación número: 2 de 2