Activo
Casa de 278 m² en San José, San José
San José, San José, Carmen
Finca 0148920Expediente 21-000063-1624-CITribunal Segundo Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de San José
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,66× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡94,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
16 de septiembre de 2026
16 de septiembre de 2026
10:00
₡62 520 750
CRC 62,520,750
100% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡62 520 750
Depósito para participar₡31 260 375
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡340 000/m²
Zona 101-01-U09 · Barrio Aranjuez
Terreno de 278 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡94 475 800
0,66×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 34 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca para remate - matrícula 148920, derechos 003, 004, 005, 006, 007, 009, 010 y 011
Finca / Matrícula0148920
Derecho003, 004, 005, 006, 007, 009, 010 y 011
Tipoterreno para construir-arboles frutales-1 casa
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoCarmen
Ubicación CompletaDistrito 1-Carmen, Cantón 1-San José, Provincia De San José. Colinda: Norte: Angélica Moya; Sur: Yolanda Amador Y Otro; Este: González Arauz Y Otro; Oeste: Calle Pública.
Medida277.87 m2
Área (m²)277.87 m²
Linderos
NorteAngélica Moya
SurYolanda Amador y otro
EsteGonzález Arauz y otro
OesteCalle publica
Detalle CompletoAl Norte: Angélica Moya; Sur: Yolanda Amador y otro; Este: González Arauz y otro; Oeste: Calle publica.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones; base de remate establecida; ubicación en Carmen, San José; fecha y hora del remate (16/09/2026 a las 10:00)
Condiciones del Remate
- Se remata conforme a la ordenación en el Proceso ordinario de Patricia Muñoz Vega y Sergio Alberto Amador Muñoz contra Roberto Amador Sibaja; EXP:21-000063-1624-CI.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente21-000063-1624-CI
Tipo de ProcesoProceso ordinario
Actor / DemandantePatricia Muñoz Vega y Sergio Alberto Amador Muñoz
DemandadoRoberto Amador Sibaja
JuzgadoTribunal Segundo Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezDr. Froylan Alvarado Zelada
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en02 de julio del año 2026
Fecha2026-07-02
Resumen
Edicto de remate de finca matrícula 148920, derechos 003, 004, 005, 006, 007, 009, 010 y 011, ubicada en Carmen, San José, San José. Base de remate: CRC 62,520,750. Remate el 16/09/2026 a las 10:00. Proceso ordinario de Patricia Muñoz Vega y Sergio Alberto Amador Muñoz contra Roberto Amador Sibaja. Ref. N° 2026203057, Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de sesenta y dos millones quinientos veinte mil setecientos cincuenta colones exactos, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de, matrícula número 148920, derechos 003, 004, 005, 006, 007, 009, 010 y 011, la cual es terreno para construir-arboles frutales-1 casa.- Situada en el Distrito 1-Carmen, Cantón 1-San José, de la provincia de San José.- Colinda: al Norte: Angélica Moya, Sur: Yolanda Amador y otro, Este: González Arauz y otro, Oeste: Calle publica.- Mide: doscientos setenta y siete metros con ochenta y siete decímetros cuadrados metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las diez horas del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis (10:00 hrs - 16/09/2026). Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en Proceso ordinario de Patricia Muñoz Vega y Sergio Alberto Amador Muñoz contra Roberto Amador Sibaja, EXP:21-000063-1624-CI Tribunal Segundo Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de San José. 02 de julio del año 2026. f) Dr. Froylan Alvarado Zelada, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203057, publicación número: 1 de 2