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House (278 m²) in San José, San José
San José, San José, Carmen
Property no. 0148920Case 21-000063-1624-CITribunal Segundo Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.66× the tax value
Land ≈ ₡94.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 16, 2026
16 de septiembre de 2026
10:00
₡62,520,750
CRC 62,520,750
100% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡62,520,750
Deposit to bid₡31,260,375
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡340,000/m²
Zone 101-01-U09 · Barrio Aranjuez
278 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡94,475,800
0.66×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 34% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca para remate - matrícula 148920, derechos 003, 004, 005, 006, 007, 009, 010 y 011
Property / Registration No.0148920
Share003, 004, 005, 006, 007, 009, 010 y 011
Typeterreno para construir-arboles frutales-1 casa
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictCarmen
Full LocationDistrito 1-Carmen, Cantón 1-San José, Provincia De San José. Colinda: Norte: Angélica Moya; Sur: Yolanda Amador Y Otro; Este: González Arauz Y Otro; Oeste: Calle Pública.
Size277.87 m2
Area (m²)277.87 m²
Boundaries
NorthAngélica Moya
SouthYolanda Amador y otro
EastGonzález Arauz y otro
WestCalle publica
Full DetailAl Norte: Angélica Moya; Sur: Yolanda Amador y otro; Este: González Arauz y otro; Oeste: Calle publica.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Finca libre de gravámenes y anotaciones; base de remate establecida; ubicación en Carmen, San José; fecha y hora del remate (16/09/2026 a las 10:00)
Auction Conditions
- Se remata conforme a la ordenación en el Proceso ordinario de Patricia Muñoz Vega y Sergio Alberto Amador Muñoz contra Roberto Amador Sibaja; EXP:21-000063-1624-CI.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number21-000063-1624-CI
Type of ProceedingProceso ordinario
PlaintiffPatricia Muñoz Vega y Sergio Alberto Amador Muñoz
DefendantRoberto Amador Sibaja
CourtTribunal Segundo Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeDr. Froylan Alvarado Zelada
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in02 de julio del año 2026
Date2026-07-02
Summary
Edicto de remate de finca matrícula 148920, derechos 003, 004, 005, 006, 007, 009, 010 y 011, ubicada en Carmen, San José, San José. Base de remate: CRC 62,520,750. Remate el 16/09/2026 a las 10:00. Proceso ordinario de Patricia Muñoz Vega y Sergio Alberto Amador Muñoz contra Roberto Amador Sibaja. Ref. N° 2026203057, Publicación 1 de 2.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de sesenta y dos millones quinientos veinte mil setecientos cincuenta colones exactos, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de, matrícula número 148920, derechos 003, 004, 005, 006, 007, 009, 010 y 011, la cual es terreno para construir-arboles frutales-1 casa.- Situada en el Distrito 1-Carmen, Cantón 1-San José, de la provincia de San José.- Colinda: al Norte: Angélica Moya, Sur: Yolanda Amador y otro, Este: González Arauz y otro, Oeste: Calle publica.- Mide: doscientos setenta y siete metros con ochenta y siete decímetros cuadrados metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las diez horas del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis (10:00 hrs - 16/09/2026). Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en Proceso ordinario de Patricia Muñoz Vega y Sergio Alberto Amador Muñoz contra Roberto Amador Sibaja, EXP:21-000063-1624-CI Tribunal Segundo Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de San José. 02 de julio del año 2026. f) Dr. Froylan Alvarado Zelada, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203057, publicación número: 1 de 2