Actif
Maison de 278 m² à San José, San José
San José, San José, Carmen
Propriété n° 0148920Dossier 21-000063-1624-CITribunal Segundo Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,66× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡94,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 septembre 2026
16 de septiembre de 2026
10:00
62 520 750 ₡
CRC 62,520,750
100 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix62 520 750 ₡
Dépôt de garantie31 260 375 ₡
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡340 000/m²
Zone 101-01-U09 · Barrio Aranjuez
Terrain de 278 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡94 475 800
0,66×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 34 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca para remate - matrícula 148920, derechos 003, 004, 005, 006, 007, 009, 010 y 011
N° de propriété (finca)0148920
Quote-part003, 004, 005, 006, 007, 009, 010 y 011
Typeterreno para construir-arboles frutales-1 casa
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictCarmen
Emplacement completDistrito 1-Carmen, Cantón 1-San José, Provincia De San José. Colinda: Norte: Angélica Moya; Sur: Yolanda Amador Y Otro; Este: González Arauz Y Otro; Oeste: Calle Pública.
Superficie277.87 m2
Surface (m²)277.87 m²
Limites
NordAngélica Moya
SudYolanda Amador y otro
EstGonzález Arauz y otro
OuestCalle publica
Détail completAl Norte: Angélica Moya; Sur: Yolanda Amador y otro; Este: González Arauz y otro; Oeste: Calle publica.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Finca libre de gravámenes y anotaciones; base de remate establecida; ubicación en Carmen, San José; fecha y hora del remate (16/09/2026 a las 10:00)
Conditions de la vente
- Se remata conforme a la ordenación en el Proceso ordinario de Patricia Muñoz Vega y Sergio Alberto Amador Muñoz contra Roberto Amador Sibaja; EXP:21-000063-1624-CI.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-000063-1624-CI
Type de procédureProceso ordinario
DemandeurPatricia Muñoz Vega y Sergio Alberto Amador Muñoz
DéfendeurRoberto Amador Sibaja
TribunalTribunal Segundo Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeDr. Froylan Alvarado Zelada
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à02 de julio del año 2026
Date2026-07-02
Résumé
Edicto de remate de finca matrícula 148920, derechos 003, 004, 005, 006, 007, 009, 010 y 011, ubicada en Carmen, San José, San José. Base de remate: CRC 62,520,750. Remate el 16/09/2026 a las 10:00. Proceso ordinario de Patricia Muñoz Vega y Sergio Alberto Amador Muñoz contra Roberto Amador Sibaja. Ref. N° 2026203057, Publicación 1 de 2.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de sesenta y dos millones quinientos veinte mil setecientos cincuenta colones exactos, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de, matrícula número 148920, derechos 003, 004, 005, 006, 007, 009, 010 y 011, la cual es terreno para construir-arboles frutales-1 casa.- Situada en el Distrito 1-Carmen, Cantón 1-San José, de la provincia de San José.- Colinda: al Norte: Angélica Moya, Sur: Yolanda Amador y otro, Este: González Arauz y otro, Oeste: Calle publica.- Mide: doscientos setenta y siete metros con ochenta y siete decímetros cuadrados metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las diez horas del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis (10:00 hrs - 16/09/2026). Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en Proceso ordinario de Patricia Muñoz Vega y Sergio Alberto Amador Muñoz contra Roberto Amador Sibaja, EXP:21-000063-1624-CI Tribunal Segundo Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de San José. 02 de julio del año 2026. f) Dr. Froylan Alvarado Zelada, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203057, publicación número: 1 de 2