Ativo
Casa de 278 m² em San José, San José
San José, San José, Carmen
Matrícula 0148920Processo 21-000063-1624-CITribunal Segundo Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,66× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡94,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de setembro de 2026
16 de septiembre de 2026
10:00
₡ 62.520.750
CRC 62,520,750
100% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 62.520.750
Depósito para participar₡ 31.260.375
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡340.000/m²
Zona 101-01-U09 · Barrio Aranjuez
Terreno de 278 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡94.475.800
0,66×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 34% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca para remate - matrícula 148920, derechos 003, 004, 005, 006, 007, 009, 010 y 011
Matrícula (finca)0148920
Fração003, 004, 005, 006, 007, 009, 010 y 011
Tipoterreno para construir-arboles frutales-1 casa
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoCarmen
Localização completaDistrito 1-Carmen, Cantón 1-San José, Provincia De San José. Colinda: Norte: Angélica Moya; Sur: Yolanda Amador Y Otro; Este: González Arauz Y Otro; Oeste: Calle Pública.
Medida277.87 m2
Área (m²)277.87 m²
Limites
NorteAngélica Moya
SulYolanda Amador y otro
LesteGonzález Arauz y otro
OesteCalle publica
Detalhe completoAl Norte: Angélica Moya; Sur: Yolanda Amador y otro; Este: González Arauz y otro; Oeste: Calle publica.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones; base de remate establecida; ubicación en Carmen, San José; fecha y hora del remate (16/09/2026 a las 10:00)
Condições do leilão
- Se remata conforme a la ordenación en el Proceso ordinario de Patricia Muñoz Vega y Sergio Alberto Amador Muñoz contra Roberto Amador Sibaja; EXP:21-000063-1624-CI.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo21-000063-1624-CI
Tipo de processoProceso ordinario
Autor (credor)Patricia Muñoz Vega y Sergio Alberto Amador Muñoz
RéuRoberto Amador Sibaja
TribunalTribunal Segundo Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizDr. Froylan Alvarado Zelada
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de julio del año 2026
Data2026-07-02
Resumo
Edicto de remate de finca matrícula 148920, derechos 003, 004, 005, 006, 007, 009, 010 y 011, ubicada en Carmen, San José, San José. Base de remate: CRC 62,520,750. Remate el 16/09/2026 a las 10:00. Proceso ordinario de Patricia Muñoz Vega y Sergio Alberto Amador Muñoz contra Roberto Amador Sibaja. Ref. N° 2026203057, Publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de sesenta y dos millones quinientos veinte mil setecientos cincuenta colones exactos, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de, matrícula número 148920, derechos 003, 004, 005, 006, 007, 009, 010 y 011, la cual es terreno para construir-arboles frutales-1 casa.- Situada en el Distrito 1-Carmen, Cantón 1-San José, de la provincia de San José.- Colinda: al Norte: Angélica Moya, Sur: Yolanda Amador y otro, Este: González Arauz y otro, Oeste: Calle publica.- Mide: doscientos setenta y siete metros con ochenta y siete decímetros cuadrados metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las diez horas del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis (10:00 hrs - 16/09/2026). Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en Proceso ordinario de Patricia Muñoz Vega y Sergio Alberto Amador Muñoz contra Roberto Amador Sibaja, EXP:21-000063-1624-CI Tribunal Segundo Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de San José. 02 de julio del año 2026. f) Dr. Froylan Alvarado Zelada, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203057, publicación número: 1 de 2