Active
Farmland (5,142 m²) in Turrubares, San José
San José, Turrubares, San Pablo
Property no. 0615195Case 21-000063-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.25× the tax value
Land ≈ ₡30.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 14, 2026
las diez horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡31,000,000
TREINTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 23, 2026
las diez horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡23,250,000
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 1, 2026
las diez horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡7,750,000
SIETE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡31,000,000
Deposit to bid₡15,500,000
2nd Auction
Base price₡23,250,000
Deposit to bid₡11,625,000
3rd Auction
Base price₡7,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrubares · values from February 2016
This value map is from February 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡6,000/m²
Zone 116-01-R08 · Colegio
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡6,000/m² (116-01-R08) and urban ₡13,000/m² (116-01-U08). The rural value is shown because the land (5,142 m²) is closer to the typical lot in that zone.
5,142 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡30,852,000
0.25×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 75% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 615195, derecho 000; terreno para uso agrícola
Property / Registration No.0615195
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
Typeterreno para uso agricola
Location and Size
ProvinceSan José
CantonTurrubares
DistrictSan Pablo
Full LocationDistrito San Pablo, Cantón Turrubares, Provincia De San José, Costa Rica
SizeCinco mil ciento cuarenta y dos metros cuadrados
Area (m²)5,142 m²
Boundaries
NorthQuebrada
SouthResto de Olger Trejos Céspedes y Carmen Rodríguez Artavia
EastCalle Publica
WestEmma Taylor Timms
Full DetailCOLINDA: al NORTE QUEBRADA; al SUR RESTO DE OLGER TREJOS CÉSPEDES Y CARMEN RODRÍGUEZ ARTAVIA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE EMMA TAYLOR TIMMS.
Encumbrances and Annotations
Easements
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Citation: 2010-348381-01-0006-001
Detailed Observations
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JACQUELINE MARLEN MARIA FALLAS SALAZAR EXP:21-000063-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 23 de julio del año 2026. Esteban Jesus Herrera Vargas, Juez/a Tramitador/a.
- Referencia N°: 2026209058, publicación número: 1 de 2
Auction Conditions
- Con base de TREINTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
- CONDIC Y RESERV REF: 000000000IDA CITAS: 398 0974201-0914-002
- CONDIC Y RESERV REF: 00400108-000 CITAS: 398-0974201-0918002
- CONDIC Y RESERV REF: 00400108-000 CITAS: 398-0974201-0919-002
- SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-348381-01-0006-001
Case Information
Case Number21-000063-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantJACQUELINE MARLEN MARIA FALLAS SALAZAR
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeEsteban Jesus Herrera Vargas
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in23 de julio de 2026
Date2026-07-23
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Jacqueline M. M. Fallas Salazar. Finca en San José (Distrito San Pablo, Cantón Turrubares) matrícula 615195, terreno para uso agrícola. Base inicial 31,000,000 CRC. Primer remate 14/09/2026 a las 10:00; segundo remate 23/09/2026 a las 10:00 con base 23,250,000 CRC (75%); tercer remate 01/10/2026 a las 10:00 con base 7,750,000 CRC (25%). SERVIDUMBRE DE PASO. NOTAS y publicación indicadas.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JACQUELINE MARLEN MARIA FALLAS SALAZAR EXP:21-000063-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 23 de julio del año 2026. Esteban Jesus Herrera Vargas, Juez/a Tramitador/a.
- Referencia N°: 2026209058, publicación número: 1 de 2
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando CONDIC Y RESERV REF: 000000000IDA CITAS: 398 0974201-0914- 002, CONDIC Y RESERV REF: 00400108-000 CITAS: 398-0974201-0918002 y CONDIC Y RESERV REF: 00400108-000 CITAS: 398-0974201-0919-002 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010- 348381-01-0006-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 615195, derecho 000, la cual es terreno para uso agricola.- Situada en el DISTRITO SAN PABLO, CANTÓN TURRUBARES, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE QUEBRADA; al SUR RESTO DE OLGER TREJOS CÉSPEDES Y CARMEN RODRÍGUEZ ARTAVIA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE EMMA TAYLOR TIMMS.- MIDE: CINCO MIL CIENTO CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JACQUELINE MARLEN MARIA FALLAS SALAZAR EXP:21-000063-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 23 de julio del año 2026. Esteban Jesus Herrera Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209058, publicación número: 1 de 2