Actif
Terrain agricole de 5 142 m² à Turrubares, San José
San José, Turrubares, San Pablo
Propriété n° 0615195Dossier 21-000063-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,25× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡30,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 septembre 2026
las diez horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
31 000 000 ₡
TREINTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 septembre 2026
las diez horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
23 250 000 ₡
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 octobre 2026
las diez horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
7 750 000 ₡
SIETE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix31 000 000 ₡
Dépôt de garantie15 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix23 250 000 ₡
Dépôt de garantie11 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix7 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrubares · valeurs de février 2016
Cette carte des valeurs date de février 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡6 000/m²
Zone 116-01-R08 · Colegio
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡6 000/m² (116-01-R08) et urbain ₡13 000/m² (116-01-U08). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 142 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,142 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡30 852 000
0,25×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 75 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 615195, derecho 000; terreno para uso agrícola
N° de propriété (finca)0615195
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno para uso agricola
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonTurrubares
DistrictSan Pablo
Emplacement completDistrito San Pablo, Cantón Turrubares, Provincia De San José, Costa Rica
SuperficieCinco mil ciento cuarenta y dos metros cuadrados
Surface (m²)5,142 m²
Limites
NordQuebrada
SudResto de Olger Trejos Céspedes y Carmen Rodríguez Artavia
EstCalle Publica
OuestEmma Taylor Timms
Détail completCOLINDA: al NORTE QUEBRADA; al SUR RESTO DE OLGER TREJOS CÉSPEDES Y CARMEN RODRÍGUEZ ARTAVIA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE EMMA TAYLOR TIMMS.
Charges et annotations
Servitudes
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Référence : 2010-348381-01-0006-001
Observations détaillées
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JACQUELINE MARLEN MARIA FALLAS SALAZAR EXP:21-000063-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 23 de julio del año 2026. Esteban Jesus Herrera Vargas, Juez/a Tramitador/a.
- Referencia N°: 2026209058, publicación número: 1 de 2
Conditions de la vente
- Con base de TREINTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
- CONDIC Y RESERV REF: 000000000IDA CITAS: 398 0974201-0914-002
- CONDIC Y RESERV REF: 00400108-000 CITAS: 398-0974201-0918002
- CONDIC Y RESERV REF: 00400108-000 CITAS: 398-0974201-0919-002
- SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-348381-01-0006-001
Informations sur le dossier
N° de dossier21-000063-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurJACQUELINE MARLEN MARIA FALLAS SALAZAR
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeEsteban Jesus Herrera Vargas
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à23 de julio de 2026
Date2026-07-23
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Jacqueline M. M. Fallas Salazar. Finca en San José (Distrito San Pablo, Cantón Turrubares) matrícula 615195, terreno para uso agrícola. Base inicial 31,000,000 CRC. Primer remate 14/09/2026 a las 10:00; segundo remate 23/09/2026 a las 10:00 con base 23,250,000 CRC (75%); tercer remate 01/10/2026 a las 10:00 con base 7,750,000 CRC (25%). SERVIDUMBRE DE PASO. NOTAS y publicación indicadas.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JACQUELINE MARLEN MARIA FALLAS SALAZAR EXP:21-000063-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 23 de julio del año 2026. Esteban Jesus Herrera Vargas, Juez/a Tramitador/a.
- Referencia N°: 2026209058, publicación número: 1 de 2
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando CONDIC Y RESERV REF: 000000000IDA CITAS: 398 0974201-0914- 002, CONDIC Y RESERV REF: 00400108-000 CITAS: 398-0974201-0918002 y CONDIC Y RESERV REF: 00400108-000 CITAS: 398-0974201-0919-002 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010- 348381-01-0006-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 615195, derecho 000, la cual es terreno para uso agricola.- Situada en el DISTRITO SAN PABLO, CANTÓN TURRUBARES, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE QUEBRADA; al SUR RESTO DE OLGER TREJOS CÉSPEDES Y CARMEN RODRÍGUEZ ARTAVIA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE EMMA TAYLOR TIMMS.- MIDE: CINCO MIL CIENTO CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JACQUELINE MARLEN MARIA FALLAS SALAZAR EXP:21-000063-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 23 de julio del año 2026. Esteban Jesus Herrera Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209058, publicación número: 1 de 2