Ativo
Terreno agrícola de 5.142 m² em Turrubares, San José
San José, Turrubares, San Pablo
Matrícula 0615195Processo 21-000063-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,25× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡30,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de setembro de 2026
las diez horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 31.000.000
TREINTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de setembro de 2026
las diez horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 23.250.000
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de outubro de 2026
las diez horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 7.750.000
SIETE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 31.000.000
Depósito para participar₡ 15.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.250.000
Depósito para participar₡ 11.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrubares · valores de fevereiro de 2016
Este mapa de valores é de fevereiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡6.000/m²
Zona 116-01-R08 · Colegio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡6.000/m² (116-01-R08) e urbano ₡13.000/m² (116-01-U08). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.142 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,142 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡30.852.000
0,25×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 75% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 615195, derecho 000; terreno para uso agrícola
Matrícula (finca)0615195
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno para uso agricola
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoTurrubares
DistritoSan Pablo
Localização completaDistrito San Pablo, Cantón Turrubares, Provincia De San José, Costa Rica
MedidaCinco mil ciento cuarenta y dos metros cuadrados
Área (m²)5,142 m²
Limites
NorteQuebrada
SulResto de Olger Trejos Céspedes y Carmen Rodríguez Artavia
LesteCalle Publica
OesteEmma Taylor Timms
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE QUEBRADA; al SUR RESTO DE OLGER TREJOS CÉSPEDES Y CARMEN RODRÍGUEZ ARTAVIA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE EMMA TAYLOR TIMMS.
Ônus e anotações
Servidões
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Referência: 2010-348381-01-0006-001
Observações detalhadas
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JACQUELINE MARLEN MARIA FALLAS SALAZAR EXP:21-000063-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 23 de julio del año 2026. Esteban Jesus Herrera Vargas, Juez/a Tramitador/a.
- Referencia N°: 2026209058, publicación número: 1 de 2
Condições do leilão
- Con base de TREINTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
- CONDIC Y RESERV REF: 000000000IDA CITAS: 398 0974201-0914-002
- CONDIC Y RESERV REF: 00400108-000 CITAS: 398-0974201-0918002
- CONDIC Y RESERV REF: 00400108-000 CITAS: 398-0974201-0919-002
- SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-348381-01-0006-001
Informações do processo
Nº do processo21-000063-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuJACQUELINE MARLEN MARIA FALLAS SALAZAR
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizEsteban Jesus Herrera Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em23 de julio de 2026
Data2026-07-23
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Jacqueline M. M. Fallas Salazar. Finca en San José (Distrito San Pablo, Cantón Turrubares) matrícula 615195, terreno para uso agrícola. Base inicial 31,000,000 CRC. Primer remate 14/09/2026 a las 10:00; segundo remate 23/09/2026 a las 10:00 con base 23,250,000 CRC (75%); tercer remate 01/10/2026 a las 10:00 con base 7,750,000 CRC (25%). SERVIDUMBRE DE PASO. NOTAS y publicación indicadas.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JACQUELINE MARLEN MARIA FALLAS SALAZAR EXP:21-000063-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 23 de julio del año 2026. Esteban Jesus Herrera Vargas, Juez/a Tramitador/a.
- Referencia N°: 2026209058, publicación número: 1 de 2
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando CONDIC Y RESERV REF: 000000000IDA CITAS: 398 0974201-0914- 002, CONDIC Y RESERV REF: 00400108-000 CITAS: 398-0974201-0918002 y CONDIC Y RESERV REF: 00400108-000 CITAS: 398-0974201-0919-002 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010- 348381-01-0006-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 615195, derecho 000, la cual es terreno para uso agricola.- Situada en el DISTRITO SAN PABLO, CANTÓN TURRUBARES, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE QUEBRADA; al SUR RESTO DE OLGER TREJOS CÉSPEDES Y CARMEN RODRÍGUEZ ARTAVIA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE EMMA TAYLOR TIMMS.- MIDE: CINCO MIL CIENTO CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JACQUELINE MARLEN MARIA FALLAS SALAZAR EXP:21-000063-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 23 de julio del año 2026. Esteban Jesus Herrera Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209058, publicación número: 1 de 2