Actif

Maison de 154 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Propriété n° 0174778Dossier 21-000072-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 13 juil. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,86× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Matrícula 174778-000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 25 juin 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
21 300 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 juillet 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
15 970 312,64 ₡
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL TRESCIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 juillet 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
7 323 437,55 ₡
SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTITRÉS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix21 300 000 ₡
Dépôt de garantie10 650 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 970 313 ₡
Dépôt de garantie7 985 156 ₡
3e enchère
Mise à prix7 323 438 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — Matrícula 316199-000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 25 juin 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
21 300 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 juillet 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
15 970 312,64 ₡
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL TRESCIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 juillet 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
7 323 437,55 ₡
SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTITRÉS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix21 300 000 ₡
Dépôt de garantie10 650 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 970 313 ₡
Dépôt de garantie7 985 156 ₡
3e enchère
Mise à prix7 323 438 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus

map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 210-01-U03 · San Antonio
Terrain de 154 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 470 000
0,86×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 14 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère25 juin 2026
₡21 300 000· ₡138 312/m²2,51×
2e enchère3 juil. 2026
₡15 970 313· ₡103 703/m²1,89×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0174778
Quote-part000
TypeNATURALEZA: TERRENO INCULTO CON UNA CASA DE HABITACION DESTINADO A VIVIENDA
Plan cadastralA-1564087-2012
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Emplacement completDistrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieMIDE: CIENTO CINCUENTA Y CINCUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)154 m²
NordCARLOS MORA ZUMBADO
SudOLGA GOMEZ ARCE
EstCALLE PUBLICA CON UN FTE DE 8 METROS LINEALES
OuestMARIA SIBAJA MORA
Détail completNORTE: CARLOS MORA ZUMBADO; SUR: OLGA GOMEZ ARCE; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FTE DE 8 METROS LINEALES; OESTE: MARIA SIBAJA MORA.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsN/A
  • La base y calendario de remates se describen para dos fincas, con posibilidad de un tercer remate si persisten licitantes.
  • Las condiciones de pago y publicación se detallan en el edicto.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Las publicaciones deben realizarse de acuerdo con lo indicado: dos edictos, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
  • Subasta conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco de Costa Rica y los demandados.
N° de propriété (finca)0316199
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA( SALA COMEDOR COCINA DOS CUARTOS UN BAÑO Y LAS PILAS )
Plan cadastralA-0255261-1995
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Emplacement completDistrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieMIDE: CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)158.24 m²
NordJOSE PEREZ
SudCARLOS ESQUIVEL ZELEDON
EstCALLE PUBLICA
OuestVICTOR JULIO ACOSTA MONTERO
Détail completNORTE: JOSE PEREZ; SUR: CARLOS ESQUIVEL ZELEDON; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: VICTOR JULIO ACOSTA MONTERO.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsN/A
  • La base y calendario de remates se describen para dos fincas, con posibilidad de un tercer remate si persisten licitantes.
  • Las condiciones de pago y publicación se detallan en el edicto.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Las publicaciones deben realizarse de acuerdo con lo indicado: dos edictos, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
  • Subasta conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco de Costa Rica y los demandados.
N° de dossier21-000072-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurJONATHAN RAFAEL DIAZ SIBAJA; MARIA MARLENE DE LA CONCEPCION SIBAJA MORA; MARIA YORLENY ESQUIVEL SALAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àDiez horas con trece minutos del doce de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-12

Edicto de remate de dos inmuebles en Alajuela, en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y los demandados, con fechas de remates programadas para el 25 de junio de 2026, 3 de julio de 2026 y 13 de julio de 2026; se indican bases de remates y condiciones generales de participación.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JONATHAN RAFAEL DIAZ SIBAJA, MARIA MARLENE DE LA CONCEPCION SIBAJA MORA, MARIA YORLENY ESQUIVEL SALAS EXP:21-000072-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con trece minutos del doce de mayo del dos mil veintiséis.

article Texte original de l'avis de vente

Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus