Activo
Terreno en Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Alajuela
Finca 0469228Expediente 21-000124-1516-LALA JUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, SEDE UPALA (LABORAL)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
12 de febrero de 2026
12-02-2026
9:00 AM
₡42 215 059,48
¢42.215.059,48
100% del avalúo
2º Remate
20 de febrero de 2026
20-02-2026
9:00 AM
₡31 661 294,61
¢31.661.294,61
75% del avalúo
3º Remate
2 de marzo de 2026
02-03-2026
9:00 AM
₡10 553 764,87
¢10.553.764,87
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡42 215 059
Depósito para participar₡21 107 530
2º Remate
Base₡31 661 295
Depósito para participar₡15 830 647
3º Remate
Base₡10 553 765
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 469228, derecho 000
Finca / Matrícula0469228
PartidoMANFRED MIGUEL PICADO MORA
Derecho000
TipoFinca
Plano Catastrado212234242008
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoAlajuela
Ubicación CompletaPartido De Alajuela, Alajuela, Costa Rica
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca de primer grado
AnotacionesReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Observaciones Detalladas
- Hipoteca de primer grado y reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos constituyen gravámenes.
- Tres remates programados con bases de CRC 42.215.059,48; CRC 31.661.294,61 (75%); CRC 10.553.764,87 (25%).
Condiciones del Remate
- Se rematará con base y condiciones descritas en el edicto.
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente21-000124-1516-LA
Tipo de ProcesoPROCESO OTROS EXTREMOS PATRIMONIALES Y NO PATRIMONIALES
Actor / DemandanteMANFRED MIGUEL PICADO MORA
DemandadoDEILY ALVARADO SEGURA; LAS DELICIAS DEL TENORIO SOCIEDAD CIVIL
JuzgadoLA JUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, SEDE UPALA (LABORAL)
Ubicación del JuzgadoII Circuito Judicial de Alajuela, Sede Upala
Emisión
JuezMÓNICA MORA VÍLCHEZ
CargoJUEZA LABORAL
Emitido enFecha 03 de febrero del año 2026.
Fecha2026-02-03
Resumen
Edicto de remate de una finca en Alajuela con base inicial de ¢42.215.059,48, hipotecada de primer grado y con reservas de la Ley de Aguas y Caminos Públicos. Se señala la subasta para el 12-02-2026 a las 9:00, con segundas y terceras subastas para el 20-02-2026 y 02-03-2026 respectivamente, y bases de ¢31.661.294,61 (75%) y ¢10.553.764,87 (25%).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS (¢42.215.059,48), soportando hipoteca de primer grado citas: 2010-246052-01-0005-001 y RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 416-04829-01-0297-001, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 469228, derecho 000, para lo cual se señalan las NUEVE HORAS DEL DOCE DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (9:00 AM DEL 12-02-2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL VEINTE DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (9:00 AM DEL 20-02-2026) la finca con la base de TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (¢31.661.294,61) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL DOS DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (9:00 AM DEL 02-03-2026) La finca con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (¢10.553.764,87) (25% de la base original).-NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO OTROS EXTREMOS PATRIMONIALES Y NO PATRIMONIALES. de MANFRED MIGUEL PICADO MORA contra DEILY ALVARADO SEGURA, LAS DELICIAS DEL TENORIO SOCIEDAD CIVIL EXP:21-000124-1516-LA JUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, SEDE UPALA (LABORAL). Fecha 03 de febrero del año 2026. Msc. MÓNICA MORA VÍLCHEZ JUEZA LABORAL. Referencia N°: 2026184561, publicación número: 2 de 2