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Land in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Alajuela
Property no. 0469228Case 21-000124-1516-LALA JUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, SEDE UPALA (LABORAL)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
February 12, 2026
12-02-2026
9:00 AM
₡42,215,059.48
¢42.215.059,48
100% of the appraisal
2nd Auction
February 20, 2026
20-02-2026
9:00 AM
₡31,661,294.61
¢31.661.294,61
75% of the appraisal
3rd Auction
March 2, 2026
02-03-2026
9:00 AM
₡10,553,764.87
¢10.553.764,87
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡42,215,059
Deposit to bid₡21,107,530
2nd Auction
Base price₡31,661,295
Deposit to bid₡15,830,647
3rd Auction
Base price₡10,553,765
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 469228, derecho 000
Property / Registration No.0469228
Registry provinceMANFRED MIGUEL PICADO MORA
Share000
TypeFinca
Cadastral Survey Plan212234242008
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictAlajuela
Full LocationPartido De Alajuela, Alajuela, Costa Rica
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipoteca de primer grado
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Detailed Observations
- Hipoteca de primer grado y reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos constituyen gravámenes.
- Tres remates programados con bases de CRC 42.215.059,48; CRC 31.661.294,61 (75%); CRC 10.553.764,87 (25%).
Auction Conditions
- Se rematará con base y condiciones descritas en el edicto.
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number21-000124-1516-LA
Type of ProceedingPROCESO OTROS EXTREMOS PATRIMONIALES Y NO PATRIMONIALES
PlaintiffMANFRED MIGUEL PICADO MORA
DefendantDEILY ALVARADO SEGURA; LAS DELICIAS DEL TENORIO SOCIEDAD CIVIL
CourtLA JUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, SEDE UPALA (LABORAL)
Court LocationII Circuito Judicial de Alajuela, Sede Upala
Issuance
JudgeMÓNICA MORA VÍLCHEZ
PositionJUEZA LABORAL
Issued inFecha 03 de febrero del año 2026.
Date2026-02-03
Summary
Edicto de remate de una finca en Alajuela con base inicial de ¢42.215.059,48, hipotecada de primer grado y con reservas de la Ley de Aguas y Caminos Públicos. Se señala la subasta para el 12-02-2026 a las 9:00, con segundas y terceras subastas para el 20-02-2026 y 02-03-2026 respectivamente, y bases de ¢31.661.294,61 (75%) y ¢10.553.764,87 (25%).
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS (¢42.215.059,48), soportando hipoteca de primer grado citas: 2010-246052-01-0005-001 y RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 416-04829-01-0297-001, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 469228, derecho 000, para lo cual se señalan las NUEVE HORAS DEL DOCE DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (9:00 AM DEL 12-02-2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL VEINTE DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (9:00 AM DEL 20-02-2026) la finca con la base de TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (¢31.661.294,61) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL DOS DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (9:00 AM DEL 02-03-2026) La finca con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (¢10.553.764,87) (25% de la base original).-NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO OTROS EXTREMOS PATRIMONIALES Y NO PATRIMONIALES. de MANFRED MIGUEL PICADO MORA contra DEILY ALVARADO SEGURA, LAS DELICIAS DEL TENORIO SOCIEDAD CIVIL EXP:21-000124-1516-LA JUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, SEDE UPALA (LABORAL). Fecha 03 de febrero del año 2026. Msc. MÓNICA MORA VÍLCHEZ JUEZA LABORAL. Referencia N°: 2026184561, publicación número: 2 de 2