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Terrain à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Propriété n° 0100745Dossier 21-000136-0296-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Bien n° 1 — Finca Puntarenas – Matrícula 100745-000
Calendrier des enchères
1re enchère
26 août 2026
26 de agosto de 2026
09:00
18 859 550 ₡
DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES
100 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix18 859 550 ₡
Dépôt de garantie9 429 775 ₡
2e enchère
Mise à prix23 697 311 ₡
Dépôt de garantie11 848 656 ₡
3e enchère
Mise à prix15 358 327 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — Finca Puntarenas – Matrícula 100150-000
Calendrier des enchères
1re enchère
26 août 2026
26 de agosto de 2026
09:00
23 697 311 ₡
VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES
100 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix23 697 311 ₡
Dépôt de garantie11 848 656 ₡
2e enchère
Mise à prix23 697 311 ₡
Dépôt de garantie11 848 656 ₡
3e enchère
Mise à prix15 358 327 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 3 — Finca Alajuela – Matrícula 510984-000
Calendrier des enchères
1re enchère
26 août 2026
26 de agosto de 2026
09:00
5 068 000 ₡
CINCO MILLONES SESENTA Y OCHO MIL COLONES
100 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 068 000 ₡
Dépôt de garantie2 534 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 068 000 ₡
Dépôt de garantie2 534 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 068 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡23 000/m²
Zone 601-08-U12 · Urbanización Barramar
L'avis n'indique pas la surface : impossible de calculer la valeur fiscale totale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca Puntarenas – Matrícula 100745-000
N° de propriété (finca)0100745
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE NUMERO 3
Plan cadastral603868891997
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Emplacement completDistrito 8 - Barranca, Cantón 1 - Puntarenas
Limites
NordGABILIS UNO SOCIEDAD ANONIMA
SudGABILIS UNO SOCIEDAD ANONIMA
EstRAFAEL ANGEL RODRÍGUEZ SUAREZ
OuestCALLE PÚBLICA
Détail completNorte: GABILIS UNO SOCIEDAD ANONIMA; Sur: GABILIS UNO SOCIEDAD ANONIMA; Este: RAFAEL ANGEL RODRÍGUEZ SUAREZ; Oeste: CALLE PÚBLICA
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA
AnnotationsPRACTICADO
Observations détaillées
- Acreedor: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
- Expediente 21-000136-0296-CI
- Propiedad: Finca Puntarenas, matrícula 100745-000
Conditions de la vente
- ÚNICO REMATE
- Se señalan las nueve horas del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis.
Bien n° 2 — Finca Puntarenas – Matrícula 100150-000
N° de propriété (finca)0100150
Quote-partHIPOTECA 2015-76816-01-0008-001
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE I
Plan cadastral603869151997
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
DistrictBarranca
Emplacement completDistrito 8 - Barranca, Cantón 1 - Puntarenas
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudHACIENDA ROCA MONTES S.A.
EstGABILIS UNO S.A.
OuestGABILIS UNO S.A.
Détail completNorte: CALLE PUBLICA; Sur: HACIENDA ROCA MONTES S.A.; Este: GABILIS UNO S.A.; Oeste: GABILIS UNO S.A.
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA
AnnotationsPRACTICADO
Observations détaillées
- Acreedor: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
- Expediente 21-000136-0296-CI
- Propiedad: Finca Puntarenas, matrícula 100150-000
Conditions de la vente
- ÚNICO REMATE
- Se señalan las nueve horas del veintiséis de agosto del año dos mil veintiséis.
Bien n° 3 — Finca Alajuela – Matrícula 510984-000
N° de propriété (finca)0510984
Quote-partHIPOTECA 2015-76816-01-0008-001
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR DESTINADO A SERVIDUMBRE
Plan cadastral216866742013
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
DistrictSan Ramón
Emplacement completDistrito 3 - San Juan, Cantón 2 - San Ramón, Alajuela
Limites
NordYADIRA SANCHEZ VIQUEZ
SudJOEL RAHMILOVITCH NELSON
EstYADIRA SANCHEZ VIQUEZ
OuestCALLE PUBLICA CON SEIS METROS
Détail completNorte: YADIRA SANCHEZ VIQUEZ; Sur: JOEL RAHMILOVITCH NELSON; Este: YADIRA SANCHEZ VIQUEZ; Oeste: CALLE PUBLICA CON SEIS METROS
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA
AnnotationsPRACTICADO
Observations détaillées
- Acreedor: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
- Expediente 21-000136-0296-CI
- Propiedad: Finca Alajuela, matrícula 510984-000
Conditions de la vente
- ÚNICO REMATE
- Se señalan las nueve horas del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-000136-0296-CI
Type de procédurePROCESO SUCESORIO
DéfendeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
Émission
JugeMsc Carlos Eduardo González Mora
FonctionJuez
Émis à15 de junio del año 2026
Date2026-06-15
Résumé
Edicto de remates judiciales en Puntarenas y Alajuela con cuatro lotes=1-4, todos en proceso sucesorio de JOEL RAHMILOVITCH NELSON, con acreedor BANCO NACIONAL DE COSTA RICA, fecha de subasta 26-08-2026 a las 09:00, referencias de expedientes 21-000136-0296-CI y 15-000248-1288-LA, y publicaciones indicadas.
Notes générales
- Publíquese el Edicto de ley.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO SUCESORIO de JOEL RAHMILOVITCH NELSON EXP:21-000136-0296-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, se llevará a cabo lo siguiente: A) Con una base de DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES, soportando PRACTICADO, con las CITAS: 800-693727-01-0001-001, EXPEDIENTE: 21-000136-0296-CI, PRACTICADO, con las CITAS: 800-708103-01-0001-001, EXPEDIENTE 15-000248-1288-LA, PRACTICADO, con las CITAS: 800-908253-01-0001-001, EXPEDIENTE: 22-000074-1627-CI, e HIPOTECA, con las CITAS: 2015-76816-01-0008-001, quien figura como ACREEDOR: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA, sáquese a ÚNICO REMATE, la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 100745-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE NUMERO 3, SITUADA EN EL DISTRITO 8-BARRANCA CANTÓN 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS, LINDEROS: NORTE: GABILIS UNO SOCIEDAD ANONIMA, SUR: GABILIS UNO SOCIEDAD ANONIMA, ESTE: RAFAEL ANGEL RODRÍGUEZ SUAREZ, OESTE: CALLE PÚBLICA, para lo cual se señalan las nueve horas del veintiséis de agosto del año dos mil veintiséis. B) Con una base de VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES, soportando PRACTICADO, con las CITAS: 800-693693-01-0001-001, EXPEDIENTE: 21-000136-0296-CI, PRACTICADO, con las CITAS: 800-693711-01-0001-001, EXPEDIENTE: 21-000136-0296-CI, PRACTICADO, con las CITAS: 800-708094-01-0001-001, EXPEDIENTE: 15-000248-1288-LA, PRACTICADO con las CITAS: 800-908250-01-0001-001, EXPEDIENTE: 22-000074-1627-CI, e HIPOTECA con las CITAS: 2015-76816-01-0008-001, quien figura como ACREEDOR: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA, sáquese a ÚNICO REMATE, la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 100150-000, NAUTRALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE I, SITUADA EN EL DISTRITO 8-BARRANCA CANTÓN 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS, LINDEROS: NORTE: CALLE PÚBLICA, SUR: HACIENDA ROCA MONTES S.A., ESTE: GABILIS UNO S.A., OESTE: GABILIS UNO S.A., para lo cual se señalan las nueve horas del veintiséis de agosto del año dos mil veintiséis. C) Con una base de QUINCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES, soportando PRACTICADO con las CITAS: 800-693724-01-0001-001, EXPEDIENTE: 21-000136-0295-CI, PRACTICADO, con las CITAS: 800-693732-01-0001-001, EXPEDIENTE: 21-000136-0296-CI, PRACTICADO con las CITAS: 800-708102-01-0001-001, EXPEDIENTE: 15-000248-1288-LA, PRACTICADO, con las CITAS: 800-908251-01-0001-001, EXPEDIENTE: 22-000074-1627-CI, e HIPOTECA con las CITAS: 2015-76816-01-0008-001, quien figura como ACREEDOR: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA, sáquese a ÚNICO REMATE, la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 100154-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5, SITUADA EN EL DISTRITO 8-BARRANCA CANTÓN 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS, LINDEROS: NORTE: GABILIS UNO S.A., SUR: HACIENDA ROCA MONTES S.A., ESTE: RAFAEL ANGEL RODRÍGUEZ SUAREZ, OESTE: GABILIS S.A., para lo cual se señalan las nueve horas del veintiséis de agosto del año dos mil veintiséis. D) Con una base CINCO MILLONES SESENTA Y OCHO MIL COLONES, soportando PRACTICADO, con las CITAS: 800-693689-01-0001-001, EXPEDIENTE 21-000136-0296-CI, PRACTICADO, con las citas 800-693691-01-0001-001, EXPEDIENTE: 21-000136-0296-CI, sáquese a ÚNICO REMATE, la finca del partido de Alajuela, matrícula número 510984-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR DESTINADO A SERVIDUMBRE, SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN JUAN CANTÓN 2-SAN RAMÓN DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, LINDEROS: NORTE: YADIRA SANCHEZ VIQUEZ, SUR: JOEL RAHMILOVITCH NELSON, ESTE: YADIRA SANCHEZ VIQUEZ, OESTE: CALLE PUBLICA CON SEIS METROS, para lo cual se señalan las nueve horas del veintiséis de agosto del año dos mil veintiséis. Publíquese el Edicto de ley. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO SUCESORIO de JOEL RAHMILOVITCH NELSON EXP:21-000136-0296-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 15 de junio del año 2026. Msc Carlos Eduardo González Mora, Juez. Referencia N°: 2026201588, publicación número: 1 de 2