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Land (250 m²) in Curridabat, San José
San José, Curridabat, Curridabat
Property no. 0544616Case 21-000185-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.74× the tax value
Land ≈ ₡25 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 25, 2026
25 de junio de 2026
10:20
₡74,264,032.46
SETENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL TREINTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 3, 2026
3 de julio de 2026
10:20
₡55,698,024.34
CINCUENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA OCHO MIL VEINTICUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 13, 2026
13 de julio de 2026
10:20
₡18,566,008.11
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHO COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡74,264,032
Deposit to bid₡37,132,016
2nd Auction
Base price₡55,698,024
Deposit to bid₡27,849,012
3rd Auction
Base price₡18,566,008
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Curridabat · values from January 2018
This value map is from January 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 118-01-U28 · Lomas de Curridabat
250 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡25,000,000
0.74×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 26% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA LOTE 6-E TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0544616
Share000
TypeLOTE 6-E TERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanSJ-0912979-2004
Location and Size
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictCurridabat
Full LocationDistrito 1 Curridabat, Cantón 18 Curridabát, Provincia De San José, Costa Rica
SizeDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)250 m²
Boundaries
NorthLOTE 5-E
SouthLOTE 7-E
EastCALLE UNO
WestLOTE 30-E
Full DetailNorte: Lote 5-E; Sur: Lote 7-E; Este: Calle Uno; Oeste: Lote 30-E
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Auction Conditions
- Se informa que se pagará con cheque certificado si así lo desean los postores; el cheque deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number21-000185-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DefendantBRAYAN RAMIREZ RIVERA
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeJorge Enrique Ortega Morales
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in15 de abril del año 2026
Date2026-04-15
Summary
Edicto de remate de una finca en San José en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria, expediente 21-000185-1170-CJ, promovido por COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra BRAYAN RAMIREZ RIVERA. Publicación 1 de 2; referencia 2026195831. Fecha de emisión 15 de abril de 2026. Juez Jorge Enrique Ortega Morales.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL TREINTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-03258-01-0901-001 y DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-551103-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 544616-000,NATURALEZA: LOTE 6-E TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1 CURRIDABAT CANTON 18-CURRIDABAT DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE 5-E SUR: LOTE 7-E ESTE: CALLE UNO OESTE: LOTE 30-E MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS PLANO: SJ-0912979-2004 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 118010544616__. Para tal efecto, se señalan las diez horas veinte minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas veinte minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL VEINTICUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas veinte minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHO COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra BRAYAN RAMIREZ RIVERA EXP:21-000185-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 15 de abril del año 2026. Jorge Enrique Ortega Morales, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195831, N°: 2026195827, publicación número: 1 de 2