Actif
Terrain de 250 m² à Curridabat, San José
San José, Curridabat, Curridabat
Propriété n° 0544616Dossier 21-000185-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,74× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡25 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 juin 2026
25 de junio de 2026
10:20
74 264 032,46 ₡
SETENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL TREINTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 juillet 2026
3 de julio de 2026
10:20
55 698 024,34 ₡
CINCUENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA OCHO MIL VEINTICUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 juillet 2026
13 de julio de 2026
10:20
18 566 008,11 ₡
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHO COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix74 264 032 ₡
Dépôt de garantie37 132 016 ₡
2e enchère
Mise à prix55 698 024 ₡
Dépôt de garantie27 849 012 ₡
3e enchère
Mise à prix18 566 008 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Curridabat · valeurs de janvier 2018
Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 118-01-U28 · Lomas de Curridabat
Terrain de 250 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡25 000 000
0,74×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 26 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA LOTE 6-E TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0544616
Quote-part000
TypeLOTE 6-E TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralSJ-0912979-2004
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictCurridabat
Emplacement completDistrito 1 Curridabat, Cantón 18 Curridabát, Provincia De San José, Costa Rica
SuperficieDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)250 m²
Limites
NordLOTE 5-E
SudLOTE 7-E
EstCALLE UNO
OuestLOTE 30-E
Détail completNorte: Lote 5-E; Sur: Lote 7-E; Este: Calle Uno; Oeste: Lote 30-E
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Conditions de la vente
- Se informa que se pagará con cheque certificado si así lo desean los postores; el cheque deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-000185-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DéfendeurBRAYAN RAMIREZ RIVERA
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeJorge Enrique Ortega Morales
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à15 de abril del año 2026
Date2026-04-15
Résumé
Edicto de remate de una finca en San José en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria, expediente 21-000185-1170-CJ, promovido por COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra BRAYAN RAMIREZ RIVERA. Publicación 1 de 2; referencia 2026195831. Fecha de emisión 15 de abril de 2026. Juez Jorge Enrique Ortega Morales.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL TREINTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-03258-01-0901-001 y DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-551103-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 544616-000,NATURALEZA: LOTE 6-E TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1 CURRIDABAT CANTON 18-CURRIDABAT DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE 5-E SUR: LOTE 7-E ESTE: CALLE UNO OESTE: LOTE 30-E MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS PLANO: SJ-0912979-2004 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 118010544616__. Para tal efecto, se señalan las diez horas veinte minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas veinte minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL VEINTICUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas veinte minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHO COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra BRAYAN RAMIREZ RIVERA EXP:21-000185-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 15 de abril del año 2026. Jorge Enrique Ortega Morales, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195831, N°: 2026195827, publicación número: 1 de 2