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Terreno de 1,2 ha en Siquirres, Limón

location_onLimón, Siquirres, Germania
Finca 0091983Expediente 21-000254-0930-CIJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 17 jun 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,23× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 1 de junio de 2026
13:30 del 1 de junio de 2026
schedule 13:30
₡9 757 862
Nueve millones setecientos cincuenta y siete mil ochocientos sesenta y dos colones (¢9,757,862)
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 9 de junio de 2026
13:30 del 9 de junio de 2026
schedule 13:30
₡7 318 396,5
Siete millones trescientos dieciocho mil trescientos noventa y seis colones con cincuenta céntimos (¢7,318,396.50)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 17 de junio de 2026
13:30 del 17 de junio de 2026
schedule 13:30
₡2 439 465,5
Dos millones cuatrocientos treinta y nueve mil cuatrocientos sesenta y cinco colones con cincuenta céntimos (¢2,439,465.50)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡9 757 862
Depósito para participar₡4 878 931
2º Remate
Base₡7 318 397
Depósito para participar₡3 659 198
3º Remate
Base₡2 439 466
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
history Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡880/m²
Zona 703-06-R05 · Piñales de Costa Altos de Germania Vueltas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡880/m² (703-06-R05) y urbano ₡7 000/m² (703-06-U05 · Rica - CODELA - - Los Ceibos). Se muestra el rural porque el terreno (12 247 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 12,247 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 777 782
0,23×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 77 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate1 jun 2026
₡9 757 862· ₡797/m²0,91×
2.º remate9 jun 2026
₡7 318 396· ₡598/m²0,68×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0091983
PartidoFinca partido de Limón
Derecho001 y 002
TipoFinca
Plano Catastrado705851781999
ProvinciaLimón
CantónSiquirres
DistritoGermania
Ubicación CompletaDistrito Cuarto Germania, Cantón Siquirres, Provincia De Limón
MedidaDOCE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)12,247.48 m²
NortePARCELA 21
SurPARCELA 23 y en parte Maria Fernanda Coto Castro
EsteCALLE PUBLICA y en parte Maria Fernanda Coto Castro
OestePARCELA 18
Detalle CompletoNORTE: PARCELA 21, SUR: PARCELA 23 Y EN PARTE MARIA FERNANDA COTO CASTRO, ESTE: CALLE PUBLICA Y EN PARTE MARIA FERNANDA COTO CASTRO, OESTE: PARCELA 18
HipotecasLibre de gravámenes prendarios
AnotacionesReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
  • La subasta se celebrará en la puerta exterior del despacho.
  • Base de las subastas y rebajas: 9,757,862 CRC; 7,318,396.50 CRC (−25%); 2,439,465.50 CRC (−25%).
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ordinario Agrario de FLOR MARIA AVALOS SOLIS contra BERNARDITA COTO CASTRO, RICARDO ALBERTO HERRERA CHAVES
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente21-000254-0930-CI
Tipo de ProcesoProceso Ordinario Agrario
Actor / DemandanteFlor Maria Avalos Solis
DemandadoBernardita Coto Castro; Ricardo Alberto Herrera Chaves
JuzgadoJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
JuezGeison López Barrantes
CargoJuez Agrario
Emitido en29 de abril del año 2026
Fecha2026-04-29

Edicto de remate en Proceso Ordinario Agrario de Flor Maria Avalos Solis contra Bernardita Coto Castro y Ricardo Alberto Herrera Chaves, EXP:21-000254-0930-CI, Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón. Remates de derechos 001 y 002 de la finca de Limón (matrícula 91983) ubicada en el Distrito Cuarto Germania, Cantón Siquirres, Limón. Primera subasta 1-jun-2026 a las 13:30; segunda subasta 9-jun-2026 a las 13:30; tercera subasta 17-jun-2026 a las 13:30; base inicial 9,757,862 CRC, rebajas 25% para segundas y terceras subastas. Referencia de publicación 2026195206, 1 de 2.

  • Edicto publicado por dos veces consecutivas
  • Primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
  • Se remata en la puerta exterior de este despacho

article Texto Original del Edicto

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