Actif
Terrain de 1,2 ha à Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Germania
Propriété n° 0091983Dossier 21-000254-0930-CIJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 juin 2026
13:30 del 1 de junio de 2026
13:30
9 757 862 ₡
Nueve millones setecientos cincuenta y siete mil ochocientos sesenta y dos colones (¢9,757,862)
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 juin 2026
13:30 del 9 de junio de 2026
13:30
7 318 396,5 ₡
Siete millones trescientos dieciocho mil trescientos noventa y seis colones con cincuenta céntimos (¢7,318,396.50)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 juin 2026
13:30 del 17 de junio de 2026
13:30
2 439 465,5 ₡
Dos millones cuatrocientos treinta y nueve mil cuatrocientos sesenta y cinco colones con cincuenta céntimos (¢2,439,465.50)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 757 862 ₡
Dépôt de garantie4 878 931 ₡
2e enchère
Mise à prix7 318 397 ₡
Dépôt de garantie3 659 198 ₡
3e enchère
Mise à prix2 439 466 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Siquirres · valeurs de 2020
Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡880/m²
Zone 703-06-R05 · Piñales de Costa Altos de Germania Vueltas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡880/m² (703-06-R05) et urbain ₡7 000/m² (703-06-U05 · Rica - CODELA - - Los Ceibos). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (12 247 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 12,247 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 777 782
0,23×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Derechos 001 y 002 de la finca partido de Limón, matrícula 91983. Situada en el Distrito Cuarto Germania, Cantón Siquirres, Provincia de Limón.
N° de propriété (finca)0091983
Province du registreFinca partido de Limón
Quote-part001 y 002
TypeFinca
Plan cadastral705851781999
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictGermania
Emplacement completDistrito Cuarto Germania, Cantón Siquirres, Provincia De Limón
SuperficieDOCE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)12,247.48 m²
Limites
NordPARCELA 21
SudPARCELA 23 y en parte Maria Fernanda Coto Castro
EstCALLE PUBLICA y en parte Maria Fernanda Coto Castro
OuestPARCELA 18
Détail completNORTE: PARCELA 21, SUR: PARCELA 23 Y EN PARTE MARIA FERNANDA COTO CASTRO, ESTE: CALLE PUBLICA Y EN PARTE MARIA FERNANDA COTO CASTRO, OESTE: PARCELA 18
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes prendarios
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Observations détaillées
- La subasta se celebrará en la puerta exterior del despacho.
- Base de las subastas y rebajas: 9,757,862 CRC; 7,318,396.50 CRC (−25%); 2,439,465.50 CRC (−25%).
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO Ordinario Agrario de FLOR MARIA AVALOS SOLIS contra BERNARDITA COTO CASTRO, RICARDO ALBERTO HERRERA CHAVES
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-000254-0930-CI
Type de procédureProceso Ordinario Agrario
DemandeurFlor Maria Avalos Solis
DéfendeurBernardita Coto Castro; Ricardo Alberto Herrera Chaves
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeGeison López Barrantes
FonctionJuez Agrario
Émis à29 de abril del año 2026
Date2026-04-29
Résumé
Edicto de remate en Proceso Ordinario Agrario de Flor Maria Avalos Solis contra Bernardita Coto Castro y Ricardo Alberto Herrera Chaves, EXP:21-000254-0930-CI, Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón. Remates de derechos 001 y 002 de la finca de Limón (matrícula 91983) ubicada en el Distrito Cuarto Germania, Cantón Siquirres, Limón. Primera subasta 1-jun-2026 a las 13:30; segunda subasta 9-jun-2026 a las 13:30; tercera subasta 17-jun-2026 a las 13:30; base inicial 9,757,862 CRC, rebajas 25% para segundas y terceras subastas. Referencia de publicación 2026195206, 1 de 2.
Notes générales
- Edicto publicado por dos veces consecutivas
- Primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
- Se remata en la puerta exterior de este despacho
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES (¢9,757,862), libre de gravámenes prendarios y Reservas De Ley De Aguas Y Ley De Caminos Públicos, bajo las citas: 476-12676-01-0167 001, en la puerta exterior de este despacho, en el mejor postor, se rematarán los derechos 001 y 002 de la finca partido de Limón, matrícula 91983. Situada en el Distrito cuarto Germania, Cantón tercero Siquirres, que colinda: NORTE: PARCELA 21, SUR: PARCELA 23 Y EN PARTE MARIA FERNANDA COTO CASTRO, ESTE: CALLE PUBLICA Y EN PARTE MARIA FERNANDA COTO CASTRO, OESTE: PARCELA 18. MIDE: DOCE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS de conformidad al plano N.º 7-0585178 1999, se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL PRIMERO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. con la base de SIETE MILLONES TRECIENTOS DIECIOCHO MIL TRECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (¢7,318,396.50), (incluida la rebaja del 25% de la base anterior). Se señala un TERCER REMATE a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (¢2,439,465.50), (incluida la rebaja del 25% de la base anterior). Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ordinario Agrario de FLOR MARIA AVALOS SOLIS contra BERNARDITA COTO CASTRO, RICARDO ALBERTO HERRERA CHAVES EXP:21-000254-0930-CI JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 29 de abril del año 2026. Lic. Geison López Barrantes. Juez Agrario. Referencia N°: 2026195206, publicación número: 1 de 2