Actif
Terrain de 261 m² à Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Puente Piedra
Propriété n° 0391511Dossier 21-000298-1113-LAJUZGADO CIVIL Y TRABAJO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,48× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 juin 2026
once de junio de dos mil veintiséis a las 13:15
trece horas con quince minutos
22 696 104,31 ₡
CRC 22,696,104.31
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 juin 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis a las 13:15
trece horas con quince minutos
17 022 078,23 ₡
CRC 17,022,078.23
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 juin 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis a las 13:15
trece horas con quince minutos
5 674 026,08 ₡
CRC 5,674,026.08
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix22 696 104 ₡
Dépôt de garantie11 348 052 ₡
2e enchère
Mise à prix17 022 078 ₡
Dépôt de garantie8 511 039 ₡
3e enchère
Mise à prix5 674 026 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡45 000/m²
Zone 203-07-U14 · Rincón de Salas
Terrain de 261 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 767 050
0,48×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 52 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0391511
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral208126262002
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictPuente Piedra
Emplacement completDistrito 07 Puente Piedra, Cantón 03 Grecia, Provincia De Alajuela
Superficie261.49 m2
Surface (m²)261.49 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudRESTO RESERVADO POR SOCIEDAD AGRÍCOLA EL QUINTO SOCIEDAD ANONIMA
EstRESTO RESERVADO POR SOCIEDAD AGRÍCOLA EL QUINTO EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO
OuestFRANCISCO ARIAS MOLINA Y KOPPER PERALTA LIMITADA EN MEDIO ACEQUIA
Détail completNorte: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE OCHO METROS; Sur: RESTO RESERVADO POR SOCIEDAD AGRÍCOLA EL QUINTO SOCIEDAD ANONIMA; Este: RESTO RESERVADO POR SOCIEDAD AGRÍCOLA EL QUINTO EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO; Oeste: FRANCISCO ARIAS MOLINA Y KOPPER PERALTA LIMITADA EN MEDIO ACEQUIA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 047100005005-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 052000019056-01-0004-001
Observations détaillées
- Edicto de remate con fecha de emisión 2026-04-17
- Notificación a publicarse dos veces
Informations sur le dossier
N° de dossier21-000298-1113-LA
Type de procédureORDINARIO LABORAL
DemandeurMIGUEL RIVERA CORTES
DéfendeurKOOPER PERALTA LIMITADA
TribunalJUZGADO CIVIL Y TRABAJO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugeJuan Carlos Cerdas Bermudez
FonctionJuez
Émis àHora y fecha de emisión: dieciocho horas con cincuenta y uno minutos del diecisiete de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-17
Résumé
Edicto de remate de una finca en Grecia, Alajuela, con base de 22,696,104.31 CRC, libre de gravámenes pero con servidumbres de paso. Se rematará una finca ubicada en Grecia, Alajuela, expediente 21-000298-1113-LA, Juzgado Civil y Trabajo de Grecia. Publicación N° 2026194754, 1 de 2.
Notes générales
- Con una base de 22,696,104.31 CRC, libre de gravámenes, pero soportando servidumbres de paso.
- Se remata por ordenarse así en proceso ORDINARIO LABORAL.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de veintidós millones seiscientos noventa y seis mil ciento cuatro colones con treinta y un céntimos, libre de gravámenes, pero soportando una SERVIDUMBRE DE PASO bajo citas: 047100005005-01-0002-001 y otra SERVIDUMBRE DE PASO bajo citas: 052000019056-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 391511-000, la cual es terreno para construir.- Situada en el DISTRITO 07 Puente Piedra, CANTÓN 03 Grecia, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE OCHO METROS Y FRANCISCO ARIAS MOLINA; al SUR RESTO RESERVADO POR SOCIEDAD AGRÍCOLA EL QUINTO SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE RESTO RESERVADO POR SOCIEDAD AGRÍCOLA EL QUINTO EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO y al OESTE FRANCISCO ARIAS MOLINA Y KOPPER PERALTA LIMITADA EN MEDIO ACEQUIA.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas con quince minutos del once de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas con quince minutos del diecisiete de junio del año dos mil veintiséis con la base de diecisiete millones veintidós mil setenta y ocho colones con veintitrés céntimos (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas con quince minutos del veinticinco de junio del año dos mil veintiséis con la base de cinco millones seiscientos setenta y cuatro mil veintiséis colones con ocho céntimos (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en proceso ORDINARIO LABORAL de MIGUEL RIVERA CORTES contra KOOPER PERALTA LIMITADA EXP:21-000298-1113-LA. JUZGADO CIVIL Y TRABAJO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con cincuenta y uno minutos del diecisiete de abril del dos mil veintiséis. Juan Carlos Cerdas Bermudez, Juez. Referencia N°: 2026194754, publicación número: 1 de 2