Ativo

Casa de 76 m² em Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, Esquinas
Matrícula 0259659Processo 21-000310-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Próximo: 1º leilãoqui., 12 de nov. de 2026, 10:00 · faltam 27 dias
Lance mínimo₡ 1.823.000Depósito: ₡ 911.500
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,53× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 12 de novembro de 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 1.823.000
UN MILLÓN OCHOCIENTOS VEINTITRÉS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de novembro de 2026
veinte de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 1.367.250
UN MILLÓN TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 30 de novembro de 2026
treinta de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 455.750
CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 1.823.000
Depósito para participar₡ 911.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.367.250
Depósito para participar₡ 683.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 455.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tibás · valores de outubro de 2017
history Este mapa de valores é de outubro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 113-04-U03 · León XIII
Terreno de 76 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.431.700
0,53×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 47% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão20 de nov. de 2026
₡1.367.250· ₡17.929/m²0,40×
3º leilão30 de nov. de 2026
₡455.750· ₡5.976/m²0,13×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0259659
Província do registroSAN JOSÉ
Fração001
TipoTERRENO 1 CASA LOTE 639
Planta cadastral103118971978
ProvínciaSan José
CantãoTibás
DistritoEsquinas
Localização completaPartido De San José, Distrito 2-Cinco Esquinas, Cantón 13-Tibás, Provincia De San José
MedidaSETENTA Y SEIS METROS CON VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)76.26 m²
NorteLOTE 638
SulLOTE 640
LesteLOTE 636
OesteALAMEDA 10
Detalhe completoAl NORTE LOTE 638; al SUR LOTE 640; al ESTE LOTE 636; al OESTE ALAMEDA 10
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

MEDIANERÍA
Medianería según cita registral
Referência: 313-15925-01-0902-001
  • La primera publicación debe efectuarse con un mínimo de cinco días de antelación a la subasta
  • De no haber postores en la primera subasta, se procede a la segunda
  • De no haber oferentes en la segunda subasta, se procede a la tercera
  • Referencia de publicación: 2026212514, publicación 1 de 2
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Soporta medianería
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Nº do processo21-000310-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE TIBÁS
RéuJUAN ANTONIO UREÑA HIDALGO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSAN JOSÉ
JuizHellen Viviana Segura Godinez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de octubre del año 2026
Data2026-10-02

Edicto de remate judicial de propiedad ubicada en San José, Tibás. Proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Tibás contra Juan Antonio Ureña Hidalgo. Primera subasta programada para 12 de noviembre de 2026.

  • La propiedad está libre de gravámenes hipotecarios
  • La propiedad soporta MEDIANERÍA
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texto original do edital

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