Activo
Propiedad con construcción de 130 m² en Curridabat, San José
San José, Curridabat, Granadilla
Finca 0280119Expediente 21-000313-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,73× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
21 de agosto de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡49 099 404,33
CUARENTA Y NUEVE MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
31 de agosto de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TREINTA Y UNO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡36 824 553,25
TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICUATRO MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
8 de septiembre de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL OCHO DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡12 274 851,08
DOCE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS UN COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡49 099 404
Depósito para participar₡24 549 702
2º Remate
Base₡36 824 553
Depósito para participar₡18 412 277
3º Remate
Base₡12 274 851
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de enero de 2018
Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡130 000/m²
Zona 118-01-U35 · José María Zeledón
Terreno de 130 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16 848 000
0,73×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 27 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 280119, derecho 000, LOTE 8-G CON DOS CASAS; situada en Distrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia de San José.
Finca / Matrícula0280119
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTerreno Lote 8-G con dos casas
Plano CatastradoSJ-0390120-1980
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónCurridabat
DistritoGranadilla
Ubicación CompletaDistrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia De San José
Medida129.60
Área (m²)129.6 m²
Linderos
NorteLote 32-G
SurAvenida 3-E PARTE RESTO
EsteEste Lote 7-G
OesteLote 9-G
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE 32-G; al SUR AVENIDA 3-E PARTE RESTO; al ESTE ESTE LOTE 7-G y al OESTE LOTE 9-G.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: CITAS: 328-01631-01-0904-001 y CITAS: 328-01631-01-0903-001
Observaciones Detalladas
- Plano SJ-0390120-1980.
- Mide 129.60 m2.
- Servidumbre trasladada citadas 328-01631-01-0904-001 y 328-01631-01-0903-001.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra INGENIERÍA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN J.A.A.S S.A., INMOBILIARIA J.A.A.S. S.A.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente21-000313-1765-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoINGENIERÍA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN J.A.A.S S.A.; INMOBILIARIA J.A.A.S. S.A.
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezMarlene Solis Blanco
CargoJueza Tramitadora
Emitido en25 de junio del año 2026
Fecha2026-06-25
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario en el marco del proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra INGENIERÍA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN J.A.A.S S.A. e INMOBILIARIA J.A.A.S. S.A. respecto a una finca en San José (matrícula 280119, Lote 8-G, con dos casas). Primer remate el 21-08-2026 a las 10:00 con base de 49,099,404.33 CRC; segundo remate el 31-08-2026 a las 10:00 con base de 36,824,553.25 CRC; tercer remate el 08-09-2026 a las 10:00 con base de 12,274,851.08 CRC. Notas sobre pagos con cheque certificado, publicaciones y datos registrales incluidas.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas que, si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 328-01631-01-0904-001 y CITAS: 328-01631-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 280119, derecho 000, la cual es terreno LOTE 8-G CON DOS CASAS. Situada en el DISTRITO 2-GRANADILLA, CANTÓN 18-CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 32-G; al SUR AVENIDA 3-E PARTE RESTO; al ESTE ESTE LOTE 7-G y al OESTE LOTE 9-G. MIDE: MIDE: CIENTO VEINTINUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS. CUADRADOS. PLANO: SJ-0390120-1980. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TREINTA Y UNO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL OCHO DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original).. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra INGENIERÍA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN J.A.A.S S.A., INMOBILIARIA J.A.A.S. S.A. EXP:21-000313-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 25 de junio del año 2026. Licda. Marlene Solis Blanco, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026202166, publicación número: 1 de 2