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Property with buildings (130 m²) in Curridabat, San José
San José, Curridabat, Granadilla
Property no. 0280119Case 21-000313-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.73× the tax value
Land ≈ ₡16.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 21, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡49,099,404.33
CUARENTA Y NUEVE MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 31, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TREINTA Y UNO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡36,824,553.25
TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICUATRO MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 8, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL OCHO DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡12,274,851.08
DOCE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS UN COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡49,099,404
Deposit to bid₡24,549,702
2nd Auction
Base price₡36,824,553
Deposit to bid₡18,412,277
3rd Auction
Base price₡12,274,851
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Curridabat · values from January 2018
This value map is from January 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡130,000/m²
Zone 118-01-U35 · José María Zeledón
130 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡16,848,000
0.73×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 27% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 280119, derecho 000, LOTE 8-G CON DOS CASAS; situada en Distrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia de San José.
Property / Registration No.0280119
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
TypeTerreno Lote 8-G con dos casas
Cadastral Survey PlanSJ-0390120-1980
Location and Size
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictGranadilla
Full LocationDistrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia De San José
Size129.60
Area (m²)129.6 m²
Boundaries
NorthLote 32-G
SouthAvenida 3-E PARTE RESTO
EastEste Lote 7-G
WestLote 9-G
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE 32-G; al SUR AVENIDA 3-E PARTE RESTO; al ESTE ESTE LOTE 7-G y al OESTE LOTE 9-G.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Easements
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: CITAS: 328-01631-01-0904-001 y CITAS: 328-01631-01-0903-001
Detailed Observations
- Plano SJ-0390120-1980.
- Mide 129.60 m2.
- Servidumbre trasladada citadas 328-01631-01-0904-001 y 328-01631-01-0903-001.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra INGENIERÍA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN J.A.A.S S.A., INMOBILIARIA J.A.A.S. S.A.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number21-000313-1765-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantINGENIERÍA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN J.A.A.S S.A.; INMOBILIARIA J.A.A.S. S.A.
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMarlene Solis Blanco
PositionJueza Tramitadora
Issued in25 de junio del año 2026
Date2026-06-25
Summary
Edicto de remate judicial hipotecario en el marco del proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra INGENIERÍA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN J.A.A.S S.A. e INMOBILIARIA J.A.A.S. S.A. respecto a una finca en San José (matrícula 280119, Lote 8-G, con dos casas). Primer remate el 21-08-2026 a las 10:00 con base de 49,099,404.33 CRC; segundo remate el 31-08-2026 a las 10:00 con base de 36,824,553.25 CRC; tercer remate el 08-09-2026 a las 10:00 con base de 12,274,851.08 CRC. Notas sobre pagos con cheque certificado, publicaciones y datos registrales incluidas.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas que, si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 328-01631-01-0904-001 y CITAS: 328-01631-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 280119, derecho 000, la cual es terreno LOTE 8-G CON DOS CASAS. Situada en el DISTRITO 2-GRANADILLA, CANTÓN 18-CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 32-G; al SUR AVENIDA 3-E PARTE RESTO; al ESTE ESTE LOTE 7-G y al OESTE LOTE 9-G. MIDE: MIDE: CIENTO VEINTINUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS. CUADRADOS. PLANO: SJ-0390120-1980. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TREINTA Y UNO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL OCHO DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original).. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra INGENIERÍA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN J.A.A.S S.A., INMOBILIARIA J.A.A.S. S.A. EXP:21-000313-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 25 de junio del año 2026. Licda. Marlene Solis Blanco, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026202166, publicación número: 1 de 2