Actif
Bien avec construction de 130 m² à Curridabat, San José
San José, Curridabat, Granadilla
Propriété n° 0280119Dossier 21-000313-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,73× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 août 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
49 099 404,33 ₡
CUARENTA Y NUEVE MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
31 août 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TREINTA Y UNO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
36 824 553,25 ₡
TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICUATRO MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 septembre 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL OCHO DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
12 274 851,08 ₡
DOCE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS UN COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix49 099 404 ₡
Dépôt de garantie24 549 702 ₡
2e enchère
Mise à prix36 824 553 ₡
Dépôt de garantie18 412 277 ₡
3e enchère
Mise à prix12 274 851 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Curridabat · valeurs de janvier 2018
Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡130 000/m²
Zone 118-01-U35 · José María Zeledón
Terrain de 130 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 848 000
0,73×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 27 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 280119, derecho 000, LOTE 8-G CON DOS CASAS; situada en Distrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia de San José.
N° de propriété (finca)0280119
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTerreno Lote 8-G con dos casas
Plan cadastralSJ-0390120-1980
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictGranadilla
Emplacement completDistrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia De San José
Superficie129.60
Surface (m²)129.6 m²
Limites
NordLote 32-G
SudAvenida 3-E PARTE RESTO
EstEste Lote 7-G
OuestLote 9-G
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 32-G; al SUR AVENIDA 3-E PARTE RESTO; al ESTE ESTE LOTE 7-G y al OESTE LOTE 9-G.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : CITAS: 328-01631-01-0904-001 y CITAS: 328-01631-01-0903-001
Observations détaillées
- Plano SJ-0390120-1980.
- Mide 129.60 m2.
- Servidumbre trasladada citadas 328-01631-01-0904-001 y 328-01631-01-0903-001.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra INGENIERÍA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN J.A.A.S S.A., INMOBILIARIA J.A.A.S. S.A.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-000313-1765-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurINGENIERÍA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN J.A.A.S S.A.; INMOBILIARIA J.A.A.S. S.A.
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMarlene Solis Blanco
FonctionJueza Tramitadora
Émis à25 de junio del año 2026
Date2026-06-25
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario en el marco del proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra INGENIERÍA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN J.A.A.S S.A. e INMOBILIARIA J.A.A.S. S.A. respecto a una finca en San José (matrícula 280119, Lote 8-G, con dos casas). Primer remate el 21-08-2026 a las 10:00 con base de 49,099,404.33 CRC; segundo remate el 31-08-2026 a las 10:00 con base de 36,824,553.25 CRC; tercer remate el 08-09-2026 a las 10:00 con base de 12,274,851.08 CRC. Notas sobre pagos con cheque certificado, publicaciones y datos registrales incluidas.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas que, si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 328-01631-01-0904-001 y CITAS: 328-01631-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 280119, derecho 000, la cual es terreno LOTE 8-G CON DOS CASAS. Situada en el DISTRITO 2-GRANADILLA, CANTÓN 18-CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 32-G; al SUR AVENIDA 3-E PARTE RESTO; al ESTE ESTE LOTE 7-G y al OESTE LOTE 9-G. MIDE: MIDE: CIENTO VEINTINUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS. CUADRADOS. PLANO: SJ-0390120-1980. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TREINTA Y UNO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL OCHO DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original).. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra INGENIERÍA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN J.A.A.S S.A., INMOBILIARIA J.A.A.S. S.A. EXP:21-000313-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 25 de junio del año 2026. Licda. Marlene Solis Blanco, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026202166, publicación número: 1 de 2