Ativo
Imóvel com construção de 130 m² em Curridabat, San José
San José, Curridabat, Granadilla
Matrícula 0280119Processo 21-000313-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,73× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de agosto de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡ 49.099.404,33
CUARENTA Y NUEVE MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
31 de agosto de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TREINTA Y UNO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡ 36.824.553,25
TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICUATRO MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de setembro de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL OCHO DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡ 12.274.851,08
DOCE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS UN COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 49.099.404
Depósito para participar₡ 24.549.702
2º leilão
Lance mínimo₡ 36.824.553
Depósito para participar₡ 18.412.277
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.274.851
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de janeiro de 2018
Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡130.000/m²
Zona 118-01-U35 · José María Zeledón
Terreno de 130 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.848.000
0,73×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 27% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 280119, derecho 000, LOTE 8-G CON DOS CASAS; situada en Distrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia de San José.
Matrícula (finca)0280119
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTerreno Lote 8-G con dos casas
Planta cadastralSJ-0390120-1980
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoCurridabat
DistritoGranadilla
Localização completaDistrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia De San José
Medida129.60
Área (m²)129.6 m²
Limites
NorteLote 32-G
SulAvenida 3-E PARTE RESTO
LesteEste Lote 7-G
OesteLote 9-G
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 32-G; al SUR AVENIDA 3-E PARTE RESTO; al ESTE ESTE LOTE 7-G y al OESTE LOTE 9-G.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: CITAS: 328-01631-01-0904-001 y CITAS: 328-01631-01-0903-001
Observações detalhadas
- Plano SJ-0390120-1980.
- Mide 129.60 m2.
- Servidumbre trasladada citadas 328-01631-01-0904-001 y 328-01631-01-0903-001.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra INGENIERÍA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN J.A.A.S S.A., INMOBILIARIA J.A.A.S. S.A.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo21-000313-1765-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuINGENIERÍA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN J.A.A.S S.A.; INMOBILIARIA J.A.A.S. S.A.
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMarlene Solis Blanco
CargoJueza Tramitadora
Emitido em25 de junio del año 2026
Data2026-06-25
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario en el marco del proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra INGENIERÍA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN J.A.A.S S.A. e INMOBILIARIA J.A.A.S. S.A. respecto a una finca en San José (matrícula 280119, Lote 8-G, con dos casas). Primer remate el 21-08-2026 a las 10:00 con base de 49,099,404.33 CRC; segundo remate el 31-08-2026 a las 10:00 con base de 36,824,553.25 CRC; tercer remate el 08-09-2026 a las 10:00 con base de 12,274,851.08 CRC. Notas sobre pagos con cheque certificado, publicaciones y datos registrales incluidas.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas que, si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 328-01631-01-0904-001 y CITAS: 328-01631-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 280119, derecho 000, la cual es terreno LOTE 8-G CON DOS CASAS. Situada en el DISTRITO 2-GRANADILLA, CANTÓN 18-CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 32-G; al SUR AVENIDA 3-E PARTE RESTO; al ESTE ESTE LOTE 7-G y al OESTE LOTE 9-G. MIDE: MIDE: CIENTO VEINTINUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS. CUADRADOS. PLANO: SJ-0390120-1980. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TREINTA Y UNO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL OCHO DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original).. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra INGENIERÍA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN J.A.A.S S.A., INMOBILIARIA J.A.A.S. S.A. EXP:21-000313-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 25 de junio del año 2026. Licda. Marlene Solis Blanco, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026202166, publicación número: 1 de 2