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Maison de 176 m² à San José, San José
San José, San José, Pavas
Propriété n° 0237299Dossier 21-000327-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 septembre 2026
08 de setiembre de dos mil veintiséis
15:00
40 939 958,85 ₡
CUARENTA MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 septembre 2026
17 de setiembre de dos mil veintiséis
15:00
30 704 969,14 ₡
TREINTA MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 septembre 2026
25 de setiembre de dos mil veintiséis
15:00
10 234 989,71 ₡
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix40 939 959 ₡
Dépôt de garantie20 469 979 ₡
2e enchère
Mise à prix30 704 969 ₡
Dépôt de garantie15 352 485 ₡
3e enchère
Mise à prix10 234 990 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 101-09-U19 · Santa Fe
Terrain de 176 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 417 900
0,90×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de San José, matrícula 237299, Derechos: 001, 002 y 003, terreno para construir con una casa de habitación. Ubicación: Distrito 09 Pavas, Cantón 01 San José, Provincia de San José.
N° de propriété (finca)0237299
Quote-part001, 002 y 003
Typeterreno para construir con una casa de habitación
Plan cadastral100115661975
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictPavas
Emplacement completDistrito 09 Pavas, Cantón 01 San José, Provincia De San José
SuperficieCiento setenta y cinco metros con sesenta y seis decímetros cuadrados
Surface (m²)175.66 m²
Limites
Détail completNORESTE LOTE 159; NOROESTE LOTES 188 Y 189; SURESTE CALLE CON 10 METROS DE FRENTE; SUROESTE LOTE 161 DE FINSA S.A.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Servitudes
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Référence : 317-01366-01-0901001
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CAROLINA BALLESTERO MENA, PAULA MERCEDES MENA MONGE, RICARDO JOSE BALLESTERO MENA
- Pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho
- Publicación por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier21-000327-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCAROLINA BALLESTERO MENA; PAULA MERCEDES MENA MONGE; RICARDO JOSE BALLESTERO MENA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeSusana Murillo Alpizar
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à01 de julio del año 2026
Date2026-07-01
Résumé
Edicto de remate judicial de finca ubicada en San José (matrícula 237299), derechos 001, 002 y 003, terreno para construir casa de habitación. Base inicial 40,939,958.85 CRC; primera subasta 08-set-2026 a las 15:00; segundas subastas 17-set-2026 y 25-set-2026 con bases 30,704,969.14 CRC y 10,234,989.71 CRC. Banco Nacional de Costa Rica vs. Carolina Ballesterero Mena, Paula Mercedes Mena Monge y Ricardo Jose Ballesterero Mena. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda).
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si el pago se realiza con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las citas 317-01366-01-0901001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 237299, Derechos: 001, 002 y 003, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 09 PAVAS, CANTÓN 01 SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE LOTE 159 DE FINSA S.A.; al NOROESTE LOTES 188 Y 189 DE FINSA S.A.; al SURESTE CALLE CON 10 METROS DE FRENTE y al SUROESTE LOTE 161 DE FINSA S.A. MIDE: CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CAROLINA BALLESTERO MENA, PAULA MERCEDES MENA MONGE, RICARDO JOSE BALLESTERO MENA EXP:21-000327-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 01 de julio del año 2026. Susana Murillo Alpizar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205100, publicación número: 1 de 2