Activo

Terreno agrícola de 375 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Finca 0145562Expediente 21-000338-0929-LAJuzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 31 jul 2026).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,77× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 14 de julio de 2026
14 de julio de 2026
schedule 08:00
₡25 375 100
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 23 de julio de 2026
23 de julio de 2026
₡19 031 883,75
DIECINUEVE MILLONES TREINTA Y UN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON SETENTA CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 31 de julio de 2026
31 de julio de 2026
₡6 343 961,25
SEIS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡25 375 100
Depósito para participar₡12 687 550
2º Remate
Base₡19 031 884
Depósito para participar₡9 515 942
3º Remate
Base₡6 343 961
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡22 000/m²
Zona 702-01-U20 · Palmas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡22 000/m² (702-01-U20) y rural ₡3 250/m² (702-01-R20 · Las). Se muestra el urbano porque el terreno (375 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 375 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 250 000
0,77×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 23 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate14 jul 2026
₡25 375 100· ₡67 667/m²3,08×
2.º remate23 jul 2026
₡19 031 884· ₡50 752/m²2,31×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0145562
Derecho000
TipoTerreno de potrero
Plano Catastrado715635332012
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaTerreno De Potrero, Guápiles, Pococí, Limón
MedidaTrescientos setenta y cinco metros cuadrados
Área (m²)375 m²
NorteNorte: Calle pública con un frente de veinticinco punto trece metros, Denise Alfaro Chaves, Susan Chaves, Yendri Solano, Jorge Cascante, Ronny Peraza
SurSur: German Fuentes, Damaris Rivera, Natalia Esquivel, Jorge Barrantes, Harol Otoya y Yendri Solano
EsteEste: Guido Valverde Salazar, en parte Anayansi Campos González
OesteOeste: Ana Alfaro Vargas y Geiner Alfaro Chaves, en parte Anayansi Campos González
Detalle CompletoNorte: Calle pública con un frente de veinticinco punto trece metros, Denise Alfaro Chaves, Susan Chaves, Yendri Solano, Jorge Cascante, Ronny Peraza; Sur: German Fuentes, Damaris Rivera, Natalia Esquivel, Jorge Barrantes, Harol Otoya y Yendri Solano; Este: Guido Valverde Salazar, en parte Anayansi Campos González; Oeste: Ana Alfaro Vargas y Geiner Alfaro Chaves, en parte Anayansi Campos González
HipotecasSoportando gravámenes de reservas y restricciones
Expediente21-000338-0929-LA
Tipo de ProcesoCesantía u otros extremos
Actor / DemandanteEliécer Gerardo Acuña Paniagua
DemandadoHugo Heriberto Arce Miranda
JuzgadoJuzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón
Ubicación del JuzgadoLimón, Pococí
JuezM.Sc. César Roberto Delgado Montoya
CargoJuez
Emitido en15 de mayo del año 2026.
Fecha2026-05-15

Edicto de remate judicial en el Juzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón (Pococí). Remate de finca inscrita, matrícula 145562, ubicada en Guápiles (Pococí), Limón, terreno de potrero de 375 m2, gravámenes de reservas y restricciones. Base inicial 25,375,085 CRC; tres remates programados para 14-07-2026 (100%), 23-07-2026 (75%), y 31-07-2026 (25%). Demandante: Eliécer Gerardo Acuña Paniagua; Demandado: Hugo Heriberto Arce Miranda; Expediente: 21-000338-0929-LA; Juez: César Roberto Delgado Montoya. Referencia: 2026197654; Publicación 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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