Remate Judicial — Expediente 21-000338-0929-LA
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca inscrita en el Registro Nacional, Sección Bienes Inmuebles
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Aunque el remate cubre el 100% de la finca y hay acceso por calle pública, existen varias restricciones catastrales y citas registrales que afectan la finca y podrían implicar costos de liberación o limitaciones de uso. Se recomienda revisión detallada del historial registral, verificación de cada carga y posibles costos de cancelación, y evaluar si el precio de compra compensa dichos riesgos.
Remate de finca inscrita con Matrícula 145562, derecho 000, ubicada en Guápiles, Pococí, Limón. Terreno de potrero de 375 m2. Registro indica gravámenes y restricciones; edicto de julio 2026 fija base de venta de 25.375.085,85 colones (100% de la base). Actor: Eliecer Gerardo Acuña Paniagua; Demandado: Hugo Heriberto Arce Miranda.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Puntos a Favor
- remate corresponde al 100% de la finca (derecho 000)
- frente a calle pública, con linderos claros hacia calle pública
- según registro, no se reporta ocupación vigente en la edificación (no consta)
Puntos en Contra
- cargas y restricciones registradas que afectan la finca y limitan uso
- citas de reservas y restricciones con cancelaciones parciales posibles
- edicto refleja base alta (100% de la base) frente a monto de ejecución; requiere verificación adicional de pasivos y costos de liberación
- posible discrepancia entre base de venta y carga real, requiere revisión detallada del historial registral
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en el Juzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón (Pococí). Remate de finca inscrita, matrícula 145562, ubicada en Guápiles (Pococí), Limón, terreno de potrero de 375 m2, gravámenes de reservas y restricciones. Base inicial 25,375,085 CRC; tres remates programados para 14-07-2026 (100%), 23-07-2026 (75%), y 31-07-2026 (25%). Demandante: Eliécer Gerardo Acuña Paniagua; Demandado: Hugo Heriberto Arce Miranda; Expediente: 21-000338-0929-LA; Juez: César Roberto Delgado Montoya. Referencia: 2026197654; Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En la puerta del Juzgado de Trabajo del Segundo Circuito Judicial de Limón (Pococí), al ser las OCHO HORAS DEL CATORCE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES (100% de la base), en el mejor postor se rematará el siguiente bien inmueble: Finca inscrita en el Registro Nacional, Sección Bienes Inmuebles, provincia de Limón, matrícula número 145562 derecho 000, la cual se describe así: Terreno de potrero. Situada en el distrito primero Guápiles, cantón segundo Pococí, de la Provincia de Limón. Que colinda: al NORTE: Calle pública con un frente de veinticinco punto trece metros, Denise Alfaro Chaves, Susan Chaves, Yendri Solano, Jorge Cascante, Ronny Peraza, al SUR: German Fuentes, Damaris Rivera, Natalia Esquivel, Jorge Barrantes, Harol Otoya y Yendri Solano, al ESTE: Guido Valverde Salazar, en parte Anayansi Campos González y al OESTE: Ana Alfaro Vargas y Geiner Alfaro Chaves, en parte Anayansi Campos González. MIDE: Trescientos setenta y cinco metros cuadrados. Soportando gravámenes de reservas y restricciones. De no haber postores, para llevar a cabo el SEGUNDO REMATE, se señalan las OCHO HORAS DEL VEINTITRÉS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de DIECINUEVE MILLONES TREINTA Y UN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original).- De no haber postores, para el TERCER REMATE, se señalan las OCHO HORAS DEL TREINTA Y UNO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE CESANTÍA U OTROS EXTREMOS de ELIECER GERARDO ACUÑA PANIAGUA contra HUGO HERIBERTO ARCE MIRANDA EXP:21-000338-0929-LA JUZGADO DE TRABAJO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 15 de mayo del año 2026. M.Sc. César Roberto Delgado Montoya, Juez. Referencia N°: 2026197654, publicación número: 1 de 2