Actif
Terrain agricole de 375 m² à Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0145562Dossier 21-000338-0929-LAJuzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,77× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 juillet 2026
14 de julio de 2026
08:00
25 375 100 ₡
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 juillet 2026
23 de julio de 2026
19 031 883,75 ₡
DIECINUEVE MILLONES TREINTA Y UN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON SETENTA CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
31 juillet 2026
31 de julio de 2026
6 343 961,25 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 375 100 ₡
Dépôt de garantie12 687 550 ₡
2e enchère
Mise à prix19 031 884 ₡
Dépôt de garantie9 515 942 ₡
3e enchère
Mise à prix6 343 961 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡22 000/m²
Zone 702-01-U20 · Palmas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡22 000/m² (702-01-U20) et rural ₡3 250/m² (702-01-R20 · Las). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (375 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 375 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 250 000
0,77×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 23 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca inscrita en el Registro Nacional, Sección Bienes Inmuebles
N° de propriété (finca)0145562
Quote-part000
TypeTerreno de potrero
Plan cadastral715635332012
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completTerreno De Potrero, Guápiles, Pococí, Limón
SuperficieTrescientos setenta y cinco metros cuadrados
Surface (m²)375 m²
Limites
NordNorte: Calle pública con un frente de veinticinco punto trece metros, Denise Alfaro Chaves, Susan Chaves, Yendri Solano, Jorge Cascante, Ronny Peraza
SudSur: German Fuentes, Damaris Rivera, Natalia Esquivel, Jorge Barrantes, Harol Otoya y Yendri Solano
EstEste: Guido Valverde Salazar, en parte Anayansi Campos González
OuestOeste: Ana Alfaro Vargas y Geiner Alfaro Chaves, en parte Anayansi Campos González
Détail completNorte: Calle pública con un frente de veinticinco punto trece metros, Denise Alfaro Chaves, Susan Chaves, Yendri Solano, Jorge Cascante, Ronny Peraza; Sur: German Fuentes, Damaris Rivera, Natalia Esquivel, Jorge Barrantes, Harol Otoya y Yendri Solano; Este: Guido Valverde Salazar, en parte Anayansi Campos González; Oeste: Ana Alfaro Vargas y Geiner Alfaro Chaves, en parte Anayansi Campos González
Charges et annotations
HypothèquesSoportando gravámenes de reservas y restricciones
Informations sur le dossier
N° de dossier21-000338-0929-LA
Type de procédureCesantía u otros extremos
DemandeurEliécer Gerardo Acuña Paniagua
DéfendeurHugo Heriberto Arce Miranda
TribunalJuzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón
Siège du tribunalLimón, Pococí
Émission
JugeM.Sc. César Roberto Delgado Montoya
FonctionJuez
Émis à15 de mayo del año 2026.
Date2026-05-15
Résumé
Edicto de remate judicial en el Juzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón (Pococí). Remate de finca inscrita, matrícula 145562, ubicada en Guápiles (Pococí), Limón, terreno de potrero de 375 m2, gravámenes de reservas y restricciones. Base inicial 25,375,085 CRC; tres remates programados para 14-07-2026 (100%), 23-07-2026 (75%), y 31-07-2026 (25%). Demandante: Eliécer Gerardo Acuña Paniagua; Demandado: Hugo Heriberto Arce Miranda; Expediente: 21-000338-0929-LA; Juez: César Roberto Delgado Montoya. Referencia: 2026197654; Publicación 1 de 2.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En la puerta del Juzgado de Trabajo del Segundo Circuito Judicial de Limón (Pococí), al ser las OCHO HORAS DEL CATORCE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES (100% de la base), en el mejor postor se rematará el siguiente bien inmueble: Finca inscrita en el Registro Nacional, Sección Bienes Inmuebles, provincia de Limón, matrícula número 145562 derecho 000, la cual se describe así: Terreno de potrero. Situada en el distrito primero Guápiles, cantón segundo Pococí, de la Provincia de Limón. Que colinda: al NORTE: Calle pública con un frente de veinticinco punto trece metros, Denise Alfaro Chaves, Susan Chaves, Yendri Solano, Jorge Cascante, Ronny Peraza, al SUR: German Fuentes, Damaris Rivera, Natalia Esquivel, Jorge Barrantes, Harol Otoya y Yendri Solano, al ESTE: Guido Valverde Salazar, en parte Anayansi Campos González y al OESTE: Ana Alfaro Vargas y Geiner Alfaro Chaves, en parte Anayansi Campos González. MIDE: Trescientos setenta y cinco metros cuadrados. Soportando gravámenes de reservas y restricciones. De no haber postores, para llevar a cabo el SEGUNDO REMATE, se señalan las OCHO HORAS DEL VEINTITRÉS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de DIECINUEVE MILLONES TREINTA Y UN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original).- De no haber postores, para el TERCER REMATE, se señalan las OCHO HORAS DEL TREINTA Y UNO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE CESANTÍA U OTROS EXTREMOS de ELIECER GERARDO ACUÑA PANIAGUA contra HUGO HERIBERTO ARCE MIRANDA EXP:21-000338-0929-LA JUZGADO DE TRABAJO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 15 de mayo del año 2026. M.Sc. César Roberto Delgado Montoya, Juez. Referencia N°: 2026197654, publicación número: 1 de 2