Ativo
Terreno agrícola de 375 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0145562Processo 21-000338-0929-LAJuzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,77× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de julho de 2026
14 de julio de 2026
08:00
₡ 25.375.100
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES
100% da avaliação
2º leilão
23 de julho de 2026
23 de julio de 2026
₡ 19.031.883,75
DIECINUEVE MILLONES TREINTA Y UN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON SETENTA CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
31 de julho de 2026
31 de julio de 2026
₡ 6.343.961,25
SEIS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.375.100
Depósito para participar₡ 12.687.550
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.031.884
Depósito para participar₡ 9.515.942
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.343.961
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡22.000/m²
Zona 702-01-U20 · Palmas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡22.000/m² (702-01-U20) e rural ₡3.250/m² (702-01-R20 · Las). Mostramos o valor urbano porque o terreno (375 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 375 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.250.000
0,77×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 23% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca inscrita en el Registro Nacional, Sección Bienes Inmuebles
Matrícula (finca)0145562
Fração000
TipoTerreno de potrero
Planta cadastral715635332012
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaTerreno De Potrero, Guápiles, Pococí, Limón
MedidaTrescientos setenta y cinco metros cuadrados
Área (m²)375 m²
Limites
NorteNorte: Calle pública con un frente de veinticinco punto trece metros, Denise Alfaro Chaves, Susan Chaves, Yendri Solano, Jorge Cascante, Ronny Peraza
SulSur: German Fuentes, Damaris Rivera, Natalia Esquivel, Jorge Barrantes, Harol Otoya y Yendri Solano
LesteEste: Guido Valverde Salazar, en parte Anayansi Campos González
OesteOeste: Ana Alfaro Vargas y Geiner Alfaro Chaves, en parte Anayansi Campos González
Detalhe completoNorte: Calle pública con un frente de veinticinco punto trece metros, Denise Alfaro Chaves, Susan Chaves, Yendri Solano, Jorge Cascante, Ronny Peraza; Sur: German Fuentes, Damaris Rivera, Natalia Esquivel, Jorge Barrantes, Harol Otoya y Yendri Solano; Este: Guido Valverde Salazar, en parte Anayansi Campos González; Oeste: Ana Alfaro Vargas y Geiner Alfaro Chaves, en parte Anayansi Campos González
Ônus e anotações
HipotecasSoportando gravámenes de reservas y restricciones
Informações do processo
Nº do processo21-000338-0929-LA
Tipo de processoCesantía u otros extremos
Autor (credor)Eliécer Gerardo Acuña Paniagua
RéuHugo Heriberto Arce Miranda
TribunalJuzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalLimón, Pococí
Emissão
JuizM.Sc. César Roberto Delgado Montoya
CargoJuez
Emitido em15 de mayo del año 2026.
Data2026-05-15
Resumo
Edicto de remate judicial en el Juzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón (Pococí). Remate de finca inscrita, matrícula 145562, ubicada en Guápiles (Pococí), Limón, terreno de potrero de 375 m2, gravámenes de reservas y restricciones. Base inicial 25,375,085 CRC; tres remates programados para 14-07-2026 (100%), 23-07-2026 (75%), y 31-07-2026 (25%). Demandante: Eliécer Gerardo Acuña Paniagua; Demandado: Hugo Heriberto Arce Miranda; Expediente: 21-000338-0929-LA; Juez: César Roberto Delgado Montoya. Referencia: 2026197654; Publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En la puerta del Juzgado de Trabajo del Segundo Circuito Judicial de Limón (Pococí), al ser las OCHO HORAS DEL CATORCE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES (100% de la base), en el mejor postor se rematará el siguiente bien inmueble: Finca inscrita en el Registro Nacional, Sección Bienes Inmuebles, provincia de Limón, matrícula número 145562 derecho 000, la cual se describe así: Terreno de potrero. Situada en el distrito primero Guápiles, cantón segundo Pococí, de la Provincia de Limón. Que colinda: al NORTE: Calle pública con un frente de veinticinco punto trece metros, Denise Alfaro Chaves, Susan Chaves, Yendri Solano, Jorge Cascante, Ronny Peraza, al SUR: German Fuentes, Damaris Rivera, Natalia Esquivel, Jorge Barrantes, Harol Otoya y Yendri Solano, al ESTE: Guido Valverde Salazar, en parte Anayansi Campos González y al OESTE: Ana Alfaro Vargas y Geiner Alfaro Chaves, en parte Anayansi Campos González. MIDE: Trescientos setenta y cinco metros cuadrados. Soportando gravámenes de reservas y restricciones. De no haber postores, para llevar a cabo el SEGUNDO REMATE, se señalan las OCHO HORAS DEL VEINTITRÉS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de DIECINUEVE MILLONES TREINTA Y UN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original).- De no haber postores, para el TERCER REMATE, se señalan las OCHO HORAS DEL TREINTA Y UNO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE CESANTÍA U OTROS EXTREMOS de ELIECER GERARDO ACUÑA PANIAGUA contra HUGO HERIBERTO ARCE MIRANDA EXP:21-000338-0929-LA JUZGADO DE TRABAJO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 15 de mayo del año 2026. M.Sc. César Roberto Delgado Montoya, Juez. Referencia N°: 2026197654, publicación número: 1 de 2