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Terrain de 7 733 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Venecia
Propriété n° 0603762Dossier 21-000438-0504-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 6 juil. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,55× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 juin 2026
Nueve horas del dieciocho de junio del año dos mil veintiséis
schedule 09:00
25 310 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS NUEVE MIL QUINIENTA CINCUENTA Y SIETE CON CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 juin 2026
Veintiseis de junio de dos mil veintiséis a las 09:00
schedule 09:00
18 902 200 ₡
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA DOS MIL CIENTO SESENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 juillet 2026
Seis de julio de dos mil veintiséis a las 09:00
schedule 09:00
6 327 389,26 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTISIETE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix25 310 000 ₡
Dépôt de garantie12 655 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 902 200 ₡
Dépôt de garantie9 451 100 ₡
3e enchère
Mise à prix6 327 389 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 500/m²
Zone 210-05-R05 · Las Brisas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 500/m² (210-05-R05) et urbain ₡15 000/m² (210-05-U05 · Paraíso). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (7 733 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 7,733 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 599 500
0,55×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 45 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 juin 2026
₡25 310 000· ₡3 273/m²2,18×
2e enchère26 juin 2026
₡18 902 200· ₡2 444/m²1,63×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0603762
Quote-part002
TypeDerecho real (derecho de propiedad) sobre la finca de Alajuela, derecho 002
Plan cadastral222143902020
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictVenecia
Emplacement completAlajuela, Costa Rica
Surface (m²)7,733 m²
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones

Servitudes

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Référence : 238-04669-01-0901-001
  • Edicto relacionado con el expediente 2026198077; remate limitado al derecho 002 sobre la finca de Alajuela (matrícula 603762); Finca Referencia 2115147-000.
  • Primera subasta a las 09:00 del 18 de junio de 2026
  • Si no hay postores, segunda subasta a las 09:00 del 26 de junio de 2026
  • Si continúa sin oferentes, tercera subasta a las 09:00 del 06 de julio de 2026
N° de dossier21-000438-0504-CI
Type de procédureproceso_ordinario
DemandeurROLANDO ALBERTO DE LOS ANGELES QUIRÓS VARGAS
DéfendeurSANDRA GENOVEVA VILLALOBOS QUIRÓS
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeLuis Fernando Guillén Zumbado
FonctionJuez Decisor
Émis àdoce horas con dos minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-29

Edicto de remate en proceso ordinario, relativo a la finca de Alajuela (matrícula 603762) con derecho 002; subasta inicial el 18-06-2026 a las 09:00, siguientes remates el 26-06-2026 y 06-07-2026, con bases descendentes (100%, 75%, 25% de la base original). Referencia N° 2026198077; publicación 1 de 2. Emite el juez Luis Fernando Guillén Zumbado; Tribunal Colegiado de Primera Instancia Civil de Heredia. Emisión 29-05-2026 a las 12:02.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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