edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 21-000503-1113-LA
Alajuela, Grecia, Grecia
Precio Base (1º Remate) CRC 1,048,430,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente21-000503-1113-LA
Tipo de ProcesoPROCESO ORDINARIO LABORAL DE EXTREMOS PATRIMONIALES Y NO PATRIMONIALES
Actor / DemandanteMARVIN DAVID PEREZ RUIZ
DemandadoINGENIO SAN RAFAEL SOCIEDAD ANONIMA; KOPPER PERALTA LIMITADA; RICARDO ADOLFO ROJAS KOPPER; ROJAS ALVAREZ LTDA
JuzgadoJuzgado Civil y Trabajo de Grecia (Laboral)
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
June 8, 2026
8 de junio de 2026
14:00
CRC 1,048,430,000
CRC 1.048.429.453,38
100% del avalúo
2º Remate
June 16, 2026
16 de junio de 2026
14:00
CRC 786,322,000
CRC 786.322.090,04
75% del avalúo
3º Remate
June 24, 2026
24 de junio de 2026
14:00
CRC 262,107,000
CRC 262.107.363,35
25% del avalúo
Inmueble #1 — Matrícula 100491; finca en Grecia, Alajuela
Finca / Matrícula0100491
Derecho000
Tipoterreno de café y caña
Plano CatastradoA-0016689-2025
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: alto riesgo
La finca 100491 está sujeta a gravámenes significativos de terceros y a una tercería excluyente de dominio; el remate es de 100% pero existen múltiples cargas con actores distintos al del edicto. Sin resoluciones que excluyan dichos gravámenes, la operación implica alto riesgo.
Remate de finca 100491, derecho 000, ubicado en Grecia, Alajuela. Gravámenes y terceros interesados presentes en registro; edicto indica tercería excluyente de dominio y base de remate alta. Se remata la finca completa (derecho 000).
Alcance del Remate
Riesgo: ALTO
Remate del 100% de la finca 100491, derecho 000
Estado Físico
- Acceso: otro
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: ALTO
Base de remate 1.048.429.453,38; gravamen practicado bajo citas 800-811344-01-0001-001; expediente 21-000298-1113-LA; remate en proceso ordinario laboral de extremos patrimoniales y no patrimoniales; tercería excluyente de dominio
Puntos a Favor
- remate total de la finca 100491
- plan y plano identificados (A-0016689-2025)
- coincidencia entre edicto y registro respecto al inmueble objeto del remate
Puntos en Contra
- cargas de terceros distintas al actor del edicto
- tercera excluyente de dominio
- remate con base elevada respecto al valor fiscal
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoGrecia
Ubicación CompletaDistrito Primero Grecia, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela, Costa Rica
Medida11.152 m2
Área (m²)11,152 m²
Linderos
NorteNORTE: MERCEDES HIDALGO
SurSUR: NELLY PERALTA
EsteESTE: ANTONIO RIGIONI
OesteOESTE: CARRETERA Y RAFEL PORRAS
Detalle CompletoNORTE con MERCEDES HIDALGO; SUR con NELLY PERALTA; ESTE con ANTONIO RIGIONI; OESTE con CARRETERA Y RAFEL PORRAS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasGravamen practicado bajo citas 800-811344-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- Plano A-0016689-2025
- Expediente Nº 21-000298-1113-LA
- Expediente asociado a Juzgado Civil y Trabajo de Grecia (Laboral)
- Mide 11.152 m2
- Gravamen 800-811344-01-0001-001
- Notifica resolución de tercería excluyente de dominio presentada el 26 de marzo de 2026
Condiciones del Remate
- Se remata por orden en PROCESO ORDINARIO LABORAL DE EXTREMOS PATRIMONIALES Y NO PATRIMONIALES.
- Si hay pago con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezLic. Juan Carlos Cerdas Bermúdez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enTrece horas con veinte minutos
Fecha2026-04-23
Resumen
Edicto de remate de una finca ubicada en Grecia, Alajuela, con base inicial de CRC 1.048.429.453,38, en proceso ordinario laboral; se prevén remates primero (8-6-2026), segundo (16-6-2026) y tercero (24-6-2026), sujeto a tercería excluyente de dominio presentada el 26-03-2026.
Notas Generales
- Notificaciones: Edicto de remate sujeto a la tercería excluyente de dominio presentada en escrito de fecha 26 de marzo de 2026.
- La finca objeto de remate tiene matrícula 100491 y se describe como terreno de café y caña, situada en Distrito Primero Grecia, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela.
- Se informa a las personas interesadas que para pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de MIL CUARENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (¢1.048.429.453,38),soportando gravamen practicado bajo citas 800-811344-01-0001-001 del expediente Nº21-000298-1113-LA, y sujeto a lo que se resuelva sobre la tercería excluyente de dominio presentada en escrito de fecha 26 de marzo del 2026, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 100491, derecho 000, la cual es terreno de café y caña.- Situada en el DISTRITO PRIMERO GRECIA, CANTÓN TERCERO GRECIA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE con MERCEDES HIDALGO; al SUR con NELLY PERALTA; al ESTE con ANTONIO RIGIONI y al OESTE con CARRETERA Y RAFEL PORRAS.- MIDE: ONCE MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS según plano A-0016689-2025. Para tal efecto, se señalan las catorce horas del 8 de junio del 2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas del 16 de junio del 2026 con la base de SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTIDÓS MIL NOVENTA COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (¢786.322.090,04) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas del 24 de junio del 2026 con la base de DOSCIENTOS SESENTA Y DOS MILLONES CIENTO SIETE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (¢262.107.363,35) (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO LABORAL DE EXTREMOS PATRIMONIALES Y NO PATRIMONIALES. de MARVIN DAVID PEREZ RUIZ contra INGENIO SAN RAFAEL SOCIEDAD ANONIMA, KOPPER PERALTA LIMITADA, RICARDO ADOLFO ROJAS KOPPER, ROJAS ALVAREZ LTDA. EXP:21-000503-1113-LA JUZGADO CIVIL Y TRABAJO DE GRECIA (LABORAL). Hora y fecha de emisión: trece horas con veinte minutos del veintitrés de abril del dos mil veintiséis. Lic. Juan Carlos Cerdas Bermúdez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195499, publicación número: 1 de 2