Actif

Terrain agricole de 1,1 ha à Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Grecia
Propriété n° 0100491Dossier 21-000503-1113-LAJuzgado Civil y Trabajo de Grecia (Laboral)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 24 juin 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡55,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 juin 2026
8 de junio de 2026
schedule 14:00
1 048 429 453,38 ₡
CRC 1.048.429.453,38
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 juin 2026
16 de junio de 2026
schedule 14:00
786 322 090,04 ₡
CRC 786.322.090,04
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 juin 2026
24 de junio de 2026
schedule 14:00
262 107 363,35 ₡
CRC 262.107.363,35
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix1 048 429 453 ₡
Dépôt de garantie524 214 727 ₡
2e enchère
Mise à prix786 322 090 ₡
Dépôt de garantie393 161 045 ₡
3e enchère
Mise à prix262 107 363 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus

map Emplacement sur la carte

Google Maps Y aller avec Waze
Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡5 000/m²
Zone 203-01-R03 · Estadio
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡5 000/m² (203-01-R03) et urbain ₡120 000/m² (203-01-U03 · Municipal). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (11 152 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 11,152 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡55 760 000
4,70×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 370 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 juin 2026
₡1 048 429 453· ₡94 013/m²18,80×
2e enchère16 juin 2026
₡786 322 090· ₡70 510/m²14,10×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Grecia (PDF · ONT, 2023)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0100491
Quote-part000
Typeterreno de café y caña
Plan cadastralA-0016689-2025
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictGrecia
Emplacement completDistrito Primero Grecia, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela, Costa Rica
Superficie11.152 m2
Surface (m²)11,152 m²
NordNORTE: MERCEDES HIDALGO
SudSUR: NELLY PERALTA
EstESTE: ANTONIO RIGIONI
OuestOESTE: CARRETERA Y RAFEL PORRAS
Détail completNORTE con MERCEDES HIDALGO; SUR con NELLY PERALTA; ESTE con ANTONIO RIGIONI; OESTE con CARRETERA Y RAFEL PORRAS.
HypothèquesGravamen practicado bajo citas 800-811344-01-0001-001
  • Plano A-0016689-2025
  • Expediente Nº 21-000298-1113-LA
  • Expediente asociado a Juzgado Civil y Trabajo de Grecia (Laboral)
  • Mide 11.152 m2
  • Gravamen 800-811344-01-0001-001
  • Notifica resolución de tercería excluyente de dominio presentada el 26 de marzo de 2026
  • Se remata por orden en PROCESO ORDINARIO LABORAL DE EXTREMOS PATRIMONIALES Y NO PATRIMONIALES.
  • Si hay pago con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier21-000503-1113-LA
Type de procédurePROCESO ORDINARIO LABORAL DE EXTREMOS PATRIMONIALES Y NO PATRIMONIALES
DemandeurMARVIN DAVID PEREZ RUIZ
DéfendeurINGENIO SAN RAFAEL SOCIEDAD ANONIMA; KOPPER PERALTA LIMITADA; RICARDO ADOLFO ROJAS KOPPER; ROJAS ALVAREZ LTDA
TribunalJuzgado Civil y Trabajo de Grecia (Laboral)
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JugeLic. Juan Carlos Cerdas Bermúdez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àTrece horas con veinte minutos
Date2026-04-23

Edicto de remate de una finca ubicada en Grecia, Alajuela, con base inicial de CRC 1.048.429.453,38, en proceso ordinario laboral; se prevén remates primero (8-6-2026), segundo (16-6-2026) y tercero (24-6-2026), sujeto a tercería excluyente de dominio presentada el 26-03-2026.

  • Notificaciones: Edicto de remate sujeto a la tercería excluyente de dominio presentada en escrito de fecha 26 de marzo de 2026.
  • La finca objeto de remate tiene matrícula 100491 y se describe como terreno de café y caña, situada en Distrito Primero Grecia, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela.
  • Se informa a las personas interesadas que para pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus
map Explorer d'autres biens sur la carte