Ativo

Terreno agrícola de 1,1 ha em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Grecia
Matrícula 0100491Processo 21-000503-1113-LAJuzgado Civil y Trabajo de Grecia (Laboral)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 24 de jun. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡55,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de junho de 2026
8 de junio de 2026
schedule 14:00
₡ 1.048.429.453,38
CRC 1.048.429.453,38
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de junho de 2026
16 de junio de 2026
schedule 14:00
₡ 786.322.090,04
CRC 786.322.090,04
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
24 de junio de 2026
schedule 14:00
₡ 262.107.363,35
CRC 262.107.363,35
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 1.048.429.453
Depósito para participar₡ 524.214.727
2º leilão
Lance mínimo₡ 786.322.090
Depósito para participar₡ 393.161.045
3º leilão
Lance mínimo₡ 262.107.363
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡5.000/m²
Zona 203-01-R03 · Estadio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡5.000/m² (203-01-R03) e urbano ₡120.000/m² (203-01-U03 · Municipal). Mostramos o valor rural porque o terreno (11.152 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 11,152 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡55.760.000
4,70×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 370% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de jun. de 2026
₡1.048.429.453· ₡94.013/m²18,80×
2º leilão16 de jun. de 2026
₡786.322.090· ₡70.510/m²14,10×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0100491
Fração000
Tipoterreno de café y caña
Planta cadastralA-0016689-2025
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoGrecia
Localização completaDistrito Primero Grecia, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela, Costa Rica
Medida11.152 m2
Área (m²)11,152 m²
NorteNORTE: MERCEDES HIDALGO
SulSUR: NELLY PERALTA
LesteESTE: ANTONIO RIGIONI
OesteOESTE: CARRETERA Y RAFEL PORRAS
Detalhe completoNORTE con MERCEDES HIDALGO; SUR con NELLY PERALTA; ESTE con ANTONIO RIGIONI; OESTE con CARRETERA Y RAFEL PORRAS.
HipotecasGravamen practicado bajo citas 800-811344-01-0001-001
  • Plano A-0016689-2025
  • Expediente Nº 21-000298-1113-LA
  • Expediente asociado a Juzgado Civil y Trabajo de Grecia (Laboral)
  • Mide 11.152 m2
  • Gravamen 800-811344-01-0001-001
  • Notifica resolución de tercería excluyente de dominio presentada el 26 de marzo de 2026
  • Se remata por orden en PROCESO ORDINARIO LABORAL DE EXTREMOS PATRIMONIALES Y NO PATRIMONIALES.
  • Si hay pago con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo21-000503-1113-LA
Tipo de processoPROCESO ORDINARIO LABORAL DE EXTREMOS PATRIMONIALES Y NO PATRIMONIALES
Autor (credor)MARVIN DAVID PEREZ RUIZ
RéuINGENIO SAN RAFAEL SOCIEDAD ANONIMA; KOPPER PERALTA LIMITADA; RICARDO ADOLFO ROJAS KOPPER; ROJAS ALVAREZ LTDA
TribunalJuzgado Civil y Trabajo de Grecia (Laboral)
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuizLic. Juan Carlos Cerdas Bermúdez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emTrece horas con veinte minutos
Data2026-04-23

Edicto de remate de una finca ubicada en Grecia, Alajuela, con base inicial de CRC 1.048.429.453,38, en proceso ordinario laboral; se prevén remates primero (8-6-2026), segundo (16-6-2026) y tercero (24-6-2026), sujeto a tercería excluyente de dominio presentada el 26-03-2026.

  • Notificaciones: Edicto de remate sujeto a la tercería excluyente de dominio presentada en escrito de fecha 26 de marzo de 2026.
  • La finca objeto de remate tiene matrícula 100491 y se describe como terreno de café y caña, situada en Distrito Primero Grecia, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela.
  • Se informa a las personas interesadas que para pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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