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Terrain de 305 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0106624Dossier 21-000703-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,26× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 août 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
9 600 000 ₡
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 août 2026
veintiocho de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
7 200 000 ₡
SIETE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 septembre 2026
ocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
2 400 000 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 600 000 ₡
Dépôt de garantie4 800 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 200 000 ₡
Dépôt de garantie3 600 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 400 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 605-01-U11 · Urbanización Jeannette Pacheco
Terrain de 305 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 162 300
0,26×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 74 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca inscrita en Puntarenas, matrícula 106624, LOTE 120, terreno para construir
N° de propriété (finca)0106624
Province du registreMUNICIPALIDAD DE OSA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral604606781997
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Superficie305.41 m2
Surface (m²)305.41 m²
Limites
NordNORTE LOTE 119
SudSUR LOTE 121
EstESTE LOTE 107
OuestOESTE CALLE PUBLICA
Détail completNORTE LOTE 119; SUR LOTE 121; ESTE LOTE 107; OESTE CALLE PUBLICA
Charges et annotations
HypothèquesNinguno
AnnotationsNinguno
Informations sur le dossier
N° de dossier21-000703-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurMARVIN VIACHICA CHAVARRIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àtrece horas con cuarenta y dos minutos
Date2026-05-04
Résumé
Edicto de remate judicial para finca en Puntarenas, matrícula 106624, LOTE 120, terreno para construir, ubicado en el Distrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-OSA, Puntarenas. Subastas: 20-08-2026 base 9,600,000 CRC; 28-08-2026 base 7,200,000 CRC; 08-09-2026 base 2,400,000 CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria Municipalidad de Osa contra Marvin Viachica Chavarría. EXP: 21-000703-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Emisión: 04-05-2026, 13:42, Juez Allan Esteban Barquero Durán.
Notes générales
- Edicto publicado para remate de finca en Puntarenas.
- La subasta se realizará en el marco del proceso de ejecución hipotecaria.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando soportando HIPOTECA CITAS: 454-08459-01- 0278-001, CONDICIONES REF: 1818 459 001 CITAS: 268-09611-01-0901-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 454- 08459-010132-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento seis mil seiscientos veinticuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE 120, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LOTE 119; al SUR LOTE 121; al ESTE LOTE 107 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS CINCO METROS CON CUARENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0460678-1997. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra MARVIN VIACHICA CHAVARRIA EXP:21-000703-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y dos minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195462, publicación número: 1 de 2