Ativo
Terreno de 305 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0106624Processo 21-000703-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,26× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de agosto de 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 9.600.000
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de agosto de 2026
veintiocho de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 7.200.000
SIETE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de setembro de 2026
ocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 2.400.000
DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.600.000
Depósito para participar₡ 4.800.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.200.000
Depósito para participar₡ 3.600.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.400.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 605-01-U11 · Urbanización Jeannette Pacheco
Terreno de 305 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.162.300
0,26×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 74% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca inscrita en Puntarenas, matrícula 106624, LOTE 120, terreno para construir
Matrícula (finca)0106624
Província do registroMUNICIPALIDAD DE OSA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral604606781997
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Medida305.41 m2
Área (m²)305.41 m²
Limites
NorteNORTE LOTE 119
SulSUR LOTE 121
LesteESTE LOTE 107
OesteOESTE CALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE LOTE 119; SUR LOTE 121; ESTE LOTE 107; OESTE CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
HipotecasNinguno
AnotaçõesNinguno
Informações do processo
Nº do processo21-000703-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuMARVIN VIACHICA CHAVARRIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emtrece horas con cuarenta y dos minutos
Data2026-05-04
Resumo
Edicto de remate judicial para finca en Puntarenas, matrícula 106624, LOTE 120, terreno para construir, ubicado en el Distrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-OSA, Puntarenas. Subastas: 20-08-2026 base 9,600,000 CRC; 28-08-2026 base 7,200,000 CRC; 08-09-2026 base 2,400,000 CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria Municipalidad de Osa contra Marvin Viachica Chavarría. EXP: 21-000703-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Emisión: 04-05-2026, 13:42, Juez Allan Esteban Barquero Durán.
Notas gerais
- Edicto publicado para remate de finca en Puntarenas.
- La subasta se realizará en el marco del proceso de ejecución hipotecaria.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando soportando HIPOTECA CITAS: 454-08459-01- 0278-001, CONDICIONES REF: 1818 459 001 CITAS: 268-09611-01-0901-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 454- 08459-010132-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento seis mil seiscientos veinticuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE 120, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LOTE 119; al SUR LOTE 121; al ESTE LOTE 107 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS CINCO METROS CON CUARENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0460678-1997. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra MARVIN VIACHICA CHAVARRIA EXP:21-000703-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y dos minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195462, publicación número: 1 de 2