Actif
Terrain agricole de 764 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, San Juan
Propriété n° 0305460Dossier 21-000822-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 novembre 2026
5 de noviembre de 2026 a las 11:00
11:00
16 433 430 ₡
DIECISEIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 novembre 2026
17 de noviembre de 2026 a las 11:00
11:00
12 325 072,5 ₡
DOCE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL SETENTA DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 novembre 2026
26 de noviembre de 2026 a las 11:00
11:00
4 108 357,5 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix16 433 430 ₡
Dépôt de garantie8 216 715 ₡
2e enchère
Mise à prix12 325 073 ₡
Dépôt de garantie6 162 536 ₡
3e enchère
Mise à prix4 108 358 ₡
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 202-03-U07 · Lidia
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (202-03-U07) et rural ₡1 500/m² (202-03-R07 · Alto). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (764 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 764 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 286 200
1,08×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca descrita: Alajuela, San Ramón, distrito San Juan; matrícula 2-305460-001; derecho de medio en la nuda propiedad; terreno de café, Lote 1.
N° de propriété (finca)0305460
Quote-part001
TypeTerreno de café, finca urbana
Plan cadastral207179771988
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito San Juan, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Superficie764 m² con 31 dm²
Surface (m²)764.31 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA 19.70 m de frente
SudCALLE PUBLICA 3.97 m de frente
EstJUAN JOSE CAMPOS ULATE
OuestJORGE VILLALOBOS LEITON
Détail completNORTE CALLE PUBLICA CON 19,70 METROS DE FRENTE; SUR CALLE PUBLICA CON 3,97 METROS DE FRENTE; ESTE JUAN JOSE CAMPOS ULATE; OESTE JORGE VILLALOBOS LEITON.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Annotationspresentes
Observations détaillées
- Edicto asociado al PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACIÓN PÚBLICA contra ALVARO ENRIQUE CAMPOS VALVERDE
- Expediente: 21-000822-1203-CJ
- Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
- Juez: María Auxiliadora Cruz Cruz
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier21-000822-1203-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACIÓN PÚBLICA
DéfendeurALVARO ENRIQUE CAMPOS VALVERDE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSAN RAMÓN, ALAJUELA
Émission
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à18 de agosto de 2026
Date2026-08-18
Résumé
Edicto de remate en PROCESO MONITORIO DINERARIO contra ALVARO ENRIQUE CAMPOS VALVERDE; base de 16,433,430 CRC; finca en Alajuela, San Ramón, San Juan; matrícula 2-305460-001; medio derecho en la nuda propiedad; terreno de café, Lote 1; remates programados para 5 nov 2026 11:00, 17 nov 2026 11:00 y 26 nov 2026 11:00; notas sobre pago con cheque certificado, publicaciones del edicto y expediente 21-000822-1203-CJ; Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
Notes générales
- Base de la subasta inicial: DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS (CRC 16,433,430).
- Finca descrita: matrícula 2-305460-001; derecho correspondiente a un medio en la nuda propiedad; terreno de café, Lote N° 1; Distrito San Juan, Cantón San Ramón, Provincia de Alajuela; linderos: norte calle pública 19.70 m; sur calle pública 3.97 m; este Juan Jose Campos Ulate; oeste Jorge Villalobos Leitón; área 764.31 m2.
- Se señalan las 11:00 del 5 de noviembre de 2026 para la primera subasta.
- En caso de no haber postores, segunda subasta el 17 de noviembre de 2026 a las 11:00 con base 12,325,072.50 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercera subasta el 26 de noviembre de 2026 a las 11:00 con base 4,108,357.50 CRC (25% de la base original).
- NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho. Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente: 21-000822-1203-CJ; PROCESO MONITORIO DINERARIO; Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CALLE REF: 1309 295 001 citas 196-04606-01-0901-001, CALLE REF: 00100651 000 citas 402-15437-01-0912001, CALLE REF: 00100651 000 citas 402-15437-01-0913-001, CALLE REF: 00100651 000 citas 402-15437-01-0914-001 y CALLE REF: 00100651 000 citas 402-15437-01-0915-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número TRESCIENTOS CINCO MIL CUATROCIENTOS SESENTA- CERO CERO UNO (2-305460-001) derecho correspondiente a un medio en la nuda propiedad, la cual es terreno DE CAFE LOTE N- 1.- Situada en el DISTRITO SAN JUAN, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 19,70 METROS DE FRENTE; al SUR CALLE PUBLICA CON 3,97 METROS DE FRENTE; al ESTE JUAN JOSE CAMPOS ULATE y al OESTE JORGE VILLALOBOS LEITON.- MIDE: SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL SETENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACIÓN PÚBLICA contra ALVARO ENRIQUE CAMPOS VALVERDE EXP:21-000822-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 18 de agosto del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz. Jueza. Referencia N°: 2026210381, publicación número: 1 de 2