edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 21-001355-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Río Segundo
Precio Base (1º Remate) CRC 65,000,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente21-001355-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCondominio Horizontal Comercial Tierra Dos
Demandado3101465921 Sociedad Anonima
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 7, 2026
07 de setiembre de dos mil veintiséis
08:15
CRC 65,000,000
SESENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 16, 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
08:15
CRC 48,750,000
CUARENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 24, 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
08:15
CRC 16,250,000
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 65,000,000
Depósito para participarCRC 32,500,000
2º Remate
BaseCRC 48,750,000
Depósito para participarCRC 24,375,000
3º Remate
BaseCRC 16,250,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca Filial Veintisiete B Dos
Finca / Matrícula0054480
PartidoCondominio Horizontal Comercial Tierra Dos
Derecho000
TipoFinca Filial
Plano Catastrado211379762007
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoRío Segundo
Ubicación CompletaDistrito 9-Río Segundo, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaCiento sesenta y cuatro metros con treinta y cinco decímetros cuadrados
Área (m²)164.35 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL VEINTISEIS- B DOS
SurFINCA FILIAL VEINTIOCHO - B - DOS
EsteFINCA FILIAL CUARENTA Y TRES -B- DOS
OesteAREA COMUN LIBRE DESTINADA A PARQUEO EN MEDIO DE ACCESO PEATONAL
Detalle CompletoNorte: Finca Filial Veintiséis - B Dos; Sur: Finca Filial Veintiocho - B - Dos; Este: Finca Filial Cuarenta y Tres -B- Dos; Oeste: Área Común Libre destinada a Parqueo en medio de Acceso Peatonal
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Servidumbres
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL COMERCIAL TIERRA DOS contra 3101465921 SOCIEDAD ANONIMA EXP:21-001355-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
CargoJuez Tramitador
Emitido en05 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-05
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de condominio horizontal comercial Tierra Dos. Base de remate de 65,000,000 CRC, finca 54480, descrita como Finca Filial Veintisiete B Dos, ubicada en Alajuela. Subastas programadas para 07/09/2026 (08:15), 16/09/2026 (08:15) y 24/09/2026 (08:15) con bases de 65,000,000; 48,750,000; 16,250,000 CRC respectivamente. Incluye notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Referencia 2026205986, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de SESENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del PROVINCIA: ALAJUELA FINCA: 54480 DUPLICADO: HORIZONTAL: F DERECHO: 000 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO VEINTISIETE IDENTIFICADA COMO VEINTISIETE B DOS UBICADA EN EL BLOQUE B DOS DE UNA PLANTA DESTINADA A BODEGA COMERCIAL Y UN ESTACIONAMIENTO AMBOS EN PROCESO DE CONSTRUCCION SITUADA EN EL DISTRITO 9-RIO SEGUNDO CANTON 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE: FINCA FILIAL VEINTISEIS- B DOS SUR: FINCA FILIAL VEINTIOCHO - B - DOS ESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y TRES -B- DOS OESTE: AREA COMUN LIBRE DESTINADA A PARQUEO EN MEDIO DE ACCESO PEATONAL MIDE: CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS Para tal efecto, se señalan las ocho horas quince minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas quince minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas quince minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL COMERCIAL TIERRA DOS contra 3101465921 SOCIEDAD ANONIMA EXP:21-001355-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 05 de agosto del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026205986, publicación número: 1 de 2