Ativo
Unidade em condomínio de 164 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Río Segundo
Matrícula 0054480Processo 21-001355-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de setembro de 2026
07 de setiembre de dos mil veintiséis
08:15
₡ 65.000.000
SESENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de setembro de 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
08:15
₡ 48.750.000
CUARENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de setembro de 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
08:15
₡ 16.250.000
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 65.000.000
Depósito para participar₡ 32.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 48.750.000
Depósito para participar₡ 24.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 16.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca Filial Veintisiete B Dos
Matrícula (finca)0054480
Província do registroCondominio Horizontal Comercial Tierra Dos
Fração000
TipoFinca Filial
Planta cadastral211379762007
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoRío Segundo
Localização completaDistrito 9-Río Segundo, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaCiento sesenta y cuatro metros con treinta y cinco decímetros cuadrados
Área (m²)164.35 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL VEINTISEIS- B DOS
SulFINCA FILIAL VEINTIOCHO - B - DOS
LesteFINCA FILIAL CUARENTA Y TRES -B- DOS
OesteAREA COMUN LIBRE DESTINADA A PARQUEO EN MEDIO DE ACCESO PEATONAL
Detalhe completoNorte: Finca Filial Veintiséis - B Dos; Sur: Finca Filial Veintiocho - B - Dos; Este: Finca Filial Cuarenta y Tres -B- Dos; Oeste: Área Común Libre destinada a Parqueo en medio de Acceso Peatonal
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Servidões
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL COMERCIAL TIERRA DOS contra 3101465921 SOCIEDAD ANONIMA EXP:21-001355-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo21-001355-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Condominio Horizontal Comercial Tierra Dos
Réu3101465921 Sociedad Anonima
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
CargoJuez Tramitador
Emitido em05 de agosto del año 2026
Data2026-08-05
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de condominio horizontal comercial Tierra Dos. Base de remate de 65,000,000 CRC, finca 54480, descrita como Finca Filial Veintisiete B Dos, ubicada en Alajuela. Subastas programadas para 07/09/2026 (08:15), 16/09/2026 (08:15) y 24/09/2026 (08:15) con bases de 65,000,000; 48,750,000; 16,250,000 CRC respectivamente. Incluye notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Referencia 2026205986, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de SESENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del PROVINCIA: ALAJUELA FINCA: 54480 DUPLICADO: HORIZONTAL: F DERECHO: 000 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO VEINTISIETE IDENTIFICADA COMO VEINTISIETE B DOS UBICADA EN EL BLOQUE B DOS DE UNA PLANTA DESTINADA A BODEGA COMERCIAL Y UN ESTACIONAMIENTO AMBOS EN PROCESO DE CONSTRUCCION SITUADA EN EL DISTRITO 9-RIO SEGUNDO CANTON 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE: FINCA FILIAL VEINTISEIS- B DOS SUR: FINCA FILIAL VEINTIOCHO - B - DOS ESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y TRES -B- DOS OESTE: AREA COMUN LIBRE DESTINADA A PARQUEO EN MEDIO DE ACCESO PEATONAL MIDE: CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS Para tal efecto, se señalan las ocho horas quince minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas quince minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas quince minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL COMERCIAL TIERRA DOS contra 3101465921 SOCIEDAD ANONIMA EXP:21-001355-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 05 de agosto del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026205986, publicación número: 1 de 2