edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 21-001462-1205-CJ
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Precio Base (1º Remate) CRC 3,500,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junio de 2017
Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12,000/m²
Zona 507-01-U09 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡12,000/m² (507-01-U09) y rural ₡650/m² (507-01-R09 · Matapalo). Se muestra el urbano porque el terreno (315 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 315 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,775,800
0.93×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente21-001462-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandantePROEYECTOS PROPIEDADES E INVERSIONES DON BELFORT S.A.
DemandadoDAVID JESUS ESQUIVEL SOLORZANO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
February 9, 2027
Nueve horas treintA minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete
09:30
CRC 3,500,000
BASE: TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
February 17, 2027
Diecisiete de febrero de dos mil veintisiete
09:30
CRC 2,625,000
BASE: DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
February 25, 2027
Veinticinco de febrero de dos mil veintisiete
09:30
CRC 875,000
BASE: OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 3,500,000
Depósito para participarCRC 1,750,000
2º Remate
BaseCRC 2,625,000
Depósito para participarCRC 1,312,500
3º Remate
BaseCRC 875,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA, TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 7
Finca / Matrícula0100747
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0261471-1995
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónAbangares
DistritoLas Juntas
Ubicación CompletaDistrito 1-Las Juntas, Cantón Abangares, Provincia Guianacaste
MedidaTRESCIENTOS CATORCE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)314.65 m²
Linderos
NorteLOTE 8 DE GERARDO SOTO VARGAS
SurLOTE 6 DE EGERICO BERMUDEZ GALLO
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 50 CENTIMETROS
OestePURDY MOTOR, S.A.
Detalle CompletoNORTE: LOTE 8 DE GERARDO SOTO VARGAS; SUR: LOTE 6 DE EGERICO BERMUDEZ GALLO; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 50 CENTIMETROS; OESTE: PURDY MOTOR, S.A.
Observaciones Detalladas
- Propiedad descrita corresponde a terreno para construir; finca registrada número 100747 en Guanacaste. Proceso de ejecución hipotecaria entre DON BELFORT S.A. y DAVID JESUS ESQUIVEL SOLORZANO.
Condiciones del Remate
- Se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete para el primer remate.
- Si no hubiere postores, se efectuará el segundo remate a las 09:30 del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con base de 2,625,000 CRC.
- De continuar sin oferentes, el tercer remate se fijará a las 09:30 del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con base de 875,000 CRC.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido entrece horas con diez minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis
Fecha2026-08-10
Resumen
Edicto de remate de inmueble ubicado en Guanacaste (matrícula 100747, derecho 000), Lote 7, Distrito Las Juntas, Cantón Abangares. Base original 3,500,000 CRC; primeras subastas: 09/02/2027 a las 09:30; segundas subastas: 17/02/2027 a las 09:30 con 2,625,000 CRC (75%); tercera subasta: 25/02/2027 a las 09:30 con 875,000 CRC (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Don Belfort S.A. y David Esquivel Solorzano. Publicación referenciada N° 2026206966 (1 de 2).
Notas Generales
- NOTAS: Se informa que si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a nombre de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 100747 derecho 000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. LOTE 7 SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE 8 DE GERARDO SOTO VARGAS; SUR: LOTE 6 DE EGERICO BERMUDEZ GALLO; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 50 CENTIMETROS; OESTE: PURDY MOTOR, S.A. MIDE: TRESCIENTOS CATORCE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0261471-1995. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROEYECTOS PROPIEDADES E INVERSIONES DON BELFORT S.A. contra DAVID JESUS ESQUIVEL SOLORZANO EXP:21-001462-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con diez minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026206966, publicación número: 1 de 2