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Land (315 m²) in Abangares, Guanacaste

location_onGuanacaste, Abangares, Las Juntas
Property no. 0100747Case 21-001462-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Next: 1st AuctionTue, Feb 9, 2027, 9:30 AM · in 116 days
Base price₡3,500,000Deposit: ₡1,750,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.93× the tax value
Land ≈ ₡3.8 M per the Ministry of Finance
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event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today February 9, 2027
Nueve horas treintA minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete
schedule 09:30
₡3,500,000
BASE: TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today February 17, 2027
Diecisiete de febrero de dos mil veintisiete
schedule 09:30
₡2,625,000
BASE: DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today February 25, 2027
Veinticinco de febrero de dos mil veintisiete
schedule 09:30
₡875,000
BASE: OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡3,500,000
Deposit to bid₡1,750,000
2nd Auction
Base price₡2,625,000
Deposit to bid₡1,312,500
3rd Auction
Base price₡875,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Abangares · values from June 2017
history This value map is from June 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡12,000/m²
Zone 507-01-U09 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡12,000/m² (507-01-U09) and rural ₡650/m² (507-01-R09 · Matapalo). The urban value is shown because the land (315 m²) is closer to the typical lot in that zone.
315 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,775,800
0.93×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionFeb 17, 2027
₡2,625,000· ₡8,343/m²0.70×
3rd auctionFeb 25, 2027
₡875,000· ₡2,781/m²0.23×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0100747
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-0261471-1995
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictLas Juntas
Full LocationDistrito 1-Las Juntas, Cantón Abangares, Provincia Guianacaste
SizeTRESCIENTOS CATORCE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)314.65 m²
NorthLOTE 8 DE GERARDO SOTO VARGAS
SouthLOTE 6 DE EGERICO BERMUDEZ GALLO
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 50 CENTIMETROS
WestPURDY MOTOR, S.A.
Full DetailNORTE: LOTE 8 DE GERARDO SOTO VARGAS; SUR: LOTE 6 DE EGERICO BERMUDEZ GALLO; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 50 CENTIMETROS; OESTE: PURDY MOTOR, S.A.
  • Propiedad descrita corresponde a terreno para construir; finca registrada número 100747 en Guanacaste. Proceso de ejecución hipotecaria entre DON BELFORT S.A. y DAVID JESUS ESQUIVEL SOLORZANO.
  • Se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete para el primer remate.
  • Si no hubiere postores, se efectuará el segundo remate a las 09:30 del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con base de 2,625,000 CRC.
  • De continuar sin oferentes, el tercer remate se fijará a las 09:30 del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con base de 875,000 CRC.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number21-001462-1205-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffPROEYECTOS PROPIEDADES E INVERSIONES DON BELFORT S.A.
DefendantDAVID JESUS ESQUIVEL SOLORZANO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
JudgeGabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued intrece horas con diez minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-10

Edicto de remate de inmueble ubicado en Guanacaste (matrícula 100747, derecho 000), Lote 7, Distrito Las Juntas, Cantón Abangares. Base original 3,500,000 CRC; primeras subastas: 09/02/2027 a las 09:30; segundas subastas: 17/02/2027 a las 09:30 con 2,625,000 CRC (75%); tercera subasta: 25/02/2027 a las 09:30 con 875,000 CRC (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Don Belfort S.A. y David Esquivel Solorzano. Publicación referenciada N° 2026206966 (1 de 2).

  • NOTAS: Se informa que si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a nombre de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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