Actif
Terrain de 315 m² à Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Propriété n° 0100747Dossier 21-001462-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,93× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 février 2027
Nueve horas treintA minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete
09:30
3 500 000 ₡
BASE: TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 février 2027
Diecisiete de febrero de dos mil veintisiete
09:30
2 625 000 ₡
BASE: DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 février 2027
Veinticinco de febrero de dos mil veintisiete
09:30
875 000 ₡
BASE: OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 500 000 ₡
Dépôt de garantie1 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 625 000 ₡
Dépôt de garantie1 312 500 ₡
3e enchère
Mise à prix875 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Abangares · valeurs de juin 2017
Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 507-01-U09 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (507-01-U09) et rural ₡650/m² (507-01-R09 · Matapalo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (315 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 315 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 775 800
0,93×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA, TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 7
N° de propriété (finca)0100747
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0261471-1995
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictLas Juntas
Emplacement completDistrito 1-Las Juntas, Cantón Abangares, Provincia Guianacaste
SuperficieTRESCIENTOS CATORCE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)314.65 m²
Limites
NordLOTE 8 DE GERARDO SOTO VARGAS
SudLOTE 6 DE EGERICO BERMUDEZ GALLO
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 50 CENTIMETROS
OuestPURDY MOTOR, S.A.
Détail completNORTE: LOTE 8 DE GERARDO SOTO VARGAS; SUR: LOTE 6 DE EGERICO BERMUDEZ GALLO; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 50 CENTIMETROS; OESTE: PURDY MOTOR, S.A.
Observations détaillées
- Propiedad descrita corresponde a terreno para construir; finca registrada número 100747 en Guanacaste. Proceso de ejecución hipotecaria entre DON BELFORT S.A. y DAVID JESUS ESQUIVEL SOLORZANO.
Conditions de la vente
- Se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete para el primer remate.
- Si no hubiere postores, se efectuará el segundo remate a las 09:30 del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con base de 2,625,000 CRC.
- De continuar sin oferentes, el tercer remate se fijará a las 09:30 del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con base de 875,000 CRC.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-001462-1205-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurPROEYECTOS PROPIEDADES E INVERSIONES DON BELFORT S.A.
DéfendeurDAVID JESUS ESQUIVEL SOLORZANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeGabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis àtrece horas con diez minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-10
Résumé
Edicto de remate de inmueble ubicado en Guanacaste (matrícula 100747, derecho 000), Lote 7, Distrito Las Juntas, Cantón Abangares. Base original 3,500,000 CRC; primeras subastas: 09/02/2027 a las 09:30; segundas subastas: 17/02/2027 a las 09:30 con 2,625,000 CRC (75%); tercera subasta: 25/02/2027 a las 09:30 con 875,000 CRC (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Don Belfort S.A. y David Esquivel Solorzano. Publicación referenciada N° 2026206966 (1 de 2).
Notes générales
- NOTAS: Se informa que si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a nombre de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 100747 derecho 000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. LOTE 7 SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE 8 DE GERARDO SOTO VARGAS; SUR: LOTE 6 DE EGERICO BERMUDEZ GALLO; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 50 CENTIMETROS; OESTE: PURDY MOTOR, S.A. MIDE: TRESCIENTOS CATORCE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0261471-1995. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROEYECTOS PROPIEDADES E INVERSIONES DON BELFORT S.A. contra DAVID JESUS ESQUIVEL SOLORZANO EXP:21-001462-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con diez minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026206966, publicación número: 1 de 2